葉秋一般都不經常來到白鹿巷的辦公室,但隻要他來,基本上一定是出事了。所以,當白鹿巷球場的雇員看到葉秋行色匆匆的走進辦公室,再看到他的臉上明顯帶著不是舒心的表情,一個個都在心裡頭猜測著,是不是球隊又出什麼事情了？有道是人紅是非多,托特納姆熱刺最近兩年多以來成績飆升,關注度大,事情也多得不行,不用說全世界,也不用放大到歐洲,就說英國,幾乎每天都會有報紙登出托特納姆熱刺被人挖角的新聞,單單隻是挖角新聞,每天都會有,要麼大報要麼小報。所以有很多球迷都奇怪,為什麼托特納姆熱刺不澄清呢？原因很簡單,你根本沒有那麼多精力去一一澄清,人家報社就靠筆杆子混飯吃的,你說得過他們嗎？而且你一澄清,他們立即給你反過來,說你是欲蓋彌章,以前不澄清,現在澄清,就是被他們說中了。正所謂欲加之罪何患無辭,所以很多時候托特納姆熱刺都保持緘默。況且用彼得·凱尼恩的話來說就是,這樣的炒作和宣傳,對托特納姆熱刺也有好處,最起碼把隊內很多球員都一一炒成了球星,關注度飆升。葉秋對於很多情況是心中有數的,就好象隊內的競爭。在範佩西、梅西、裡貝裡等人長期把持隊內主力位置,肯定會有不少球員心裡頭有疙瘩,就好象卡羅爾,作為本土球星,再加上年輕氣盛,他之前就在接受媒體采訪的時候說出了不給主力位置就走人的言論,隻是後來被俱樂部施壓後改口了。隊內的競爭肯定會導致有人歡喜有人愁,而且球隊被那些有錢有勢的豪門盯上,管理層對此也是沒有一點辦法,原因很簡單,你根本爭不過他們。在球隊奪得歐冠後,托特納姆熱刺已經再度提高了球隊薪水結構的上限,根據目前球隊的續約情況,在分彆搞定了梅西、法布雷加斯、裡貝裡、範佩西和蒂亞戈·席爾瓦等人之後,托特納姆熱刺的薪水已經快速提升到了英超第四位,僅次於曼聯、切爾西和曼城。曼城之所以薪水高,主要還是因為他們在稅收方麵壓力很大,而托特納姆熱刺已經形成了一條有效的避稅方式,這也是為什麼溫格之前會說,阿森納的薪水並不會比托特納姆熱刺低的原因。在這種情況下,如果為了留住球員,再大手筆漲薪的話,球隊的薪水壓力勢必進一步提升,因為你可以滿足球員的合理要求,但你永遠滿足不了他們的胃口。這是一個瘋狂的年代,目前托特納姆熱刺隊內的最高薪是梅西和裡貝裡,兩名球員的薪水都是十萬英鎊,這一份是賽季中球隊跟裡貝裡和梅西簽署的新合同,為期五年。另外像範佩西、大衛·席爾瓦、蒂亞戈·席爾瓦、阿爾維斯、切赫等人的薪水都在十萬英鎊以內,但也都達到八萬英鎊左右,所以整體來說,托特納姆熱刺的薪水結構在英超算是控製得比較好,因為球隊表現出色,球員實力進步很大,幾乎都是一年漲一次薪水。在這一點上,一些主力核心球員都很滿意,哪怕他們看起來比其他球隊的當家球星的薪水要少,但球隊目前上升勢頭明顯,他們也都不會有什麼反抗的心理。但主要的問題還在於其他球員。法布雷加斯的合同在談,球隊想要給他開八萬英鎊的周薪,達到跟範佩西、蒂亞戈·席爾瓦等人一個級彆,比新加盟的大衛·席爾瓦稍高一點,但法布雷加斯還在考慮,因為他明顯更希望能夠前往巴塞羅那。如果法布雷加斯的猶豫球隊還算是有足夠心理準備的話,那麼卡羅爾要求高達十萬英鎊的周薪,阿什利·揚要求核心球員的周薪待遇,就讓托特納姆熱刺管理層感到有些難以接受。目前英超的頂薪是曼城的羅比尼奧,高達十六萬英鎊,約翰·特裡的周薪也高達十五萬英鎊,而弗蘭克·蘭帕德的周薪則是達到十四萬英鎊,傑拉德是十三萬英鎊,全部都超過了以前英格蘭薪水底線的十萬英鎊。以前英超球隊不願意超過十萬英鎊周薪,一個很重要的原因在於稅收,但現在基本上十萬周薪在英超已經不能算什麼了,你去二十支英超球隊看看,周薪十萬以上的球員幾乎每隊都有,托特納姆熱刺隻有兩個,在聯賽前四的球隊算是控製得很好了。目前英國勞工部門已經放出消息了,從10年4月份開始,所有年薪超過十五萬英鎊的高收入群體,個人所得稅將征收高達50也就是說,到了20l0年的4月份,球員的薪水將再度迎來新一輪的漲幅。或許有人會覺得,哎呀,從40到50算得了什麼,況且球員的薪水都是稅前的,到時候扣也是扣球員的薪水,跟俱樂部有什麼關係？實際上這是大錯特錯,因為到時候球員一定不會樂意,為了保證自己的收入最起碼不削減,俱樂部為他們填補稅收空缺是肯定的,而且這可不是隻有l,而是舉個例子,假設現在某球員的年薪是一百萬,按照現在40稅率征收,那他可以得到六十萬,到了10年的四月份,為了保證他能夠得到六十萬的收入,他的年薪就必須要漲到一百二十萬,也就是因為簡單,漲幅也是要交稅的。按照目前英超所有球隊的薪水結構來看,除了那些青訓丨營的小球員外,幾乎所有的球員都要交稅,年收入都超過十五萬英鎊,所以這就等於是政府逼迫俱樂部無端端多付出薪水,因為他們很清楚,隨著大額直播權的簽署,英超球隊都不窮,窮的是政府。當然,你可以選擇不給球員加薪,但將心比心,換作你是球員,你會甘心嗎？你難道就不會想要離開這個該死的國家？所以說,葉秋和彼得·凱尼恩心裡頭都非常清楚,薪水結構一定得壓住,一旦壓不住,那對托特納姆熱刺來說,絕對會是一場大災難,因為一旦薪水結構決了堤,那將很長時間成為俱樂部背上的沉重包袱。對於卡羅爾等人的漲薪要求,葉秋和管理層的態度都非常一致,不可能接受之前卡羅爾對外說,不給他打主力就走人,葉秋已經通過彼得·凱尼恩轉達給卡羅爾的經紀人,告訴他可以為自己的球員尋找去處,隻要出價合適,托特納姆熱刺隨時放人。還彆說,效率還是很快的,沒多久就真有幾家球隊找上門來了,但一個個都想要渾水摸魚,開出的價格基本上在一千萬歐元左右,這根本不被托特納姆熱刺看在眼裡。一直到今天,英超著名的經紀人霍拉布欽親自來到了白鹿巷球場,跟彼得·凱尼恩進行了一番接觸,詢問了關於隊內兩名英格蘭本土球員安迪·卡羅爾和阿什利·揚的轉會價,並且還關心的問起了梅西,雙方有了一番初步的接觸“兩千萬歐元,這是他們為安迪·卡羅爾開出的價格,另外馬克·休斯還想要引進阿什利·揚”彼得·凱尼恩在辦公室裡,見到葉秋後,笑著介紹情況,“而且霍拉布欽還向我們了解了關於梅西轉會的情況。”“他們想要得到梅西？”葉秋眉頭一挑。“任何價格,隻要我們肯賣”彼得·凱尼恩倒是有點激動。克裡斯蒂亞諾·羅納爾多、梅西、裡貝裡、卡卡,還有切爾西的魯尼,這算是當今足壇為數不多能夠引起轟動的超級巨星了,其中有兩個竟然在托特納姆熱刺,而且他們幾乎也可以說是托特納姆熱刺撐門麵的招牌。很多人說托特納姆熱刺是豪門,就是因為這支球隊裡有梅西和裡貝裡兩大球星撐著。“能給出多高的價格？”葉秋笑著反問。彼得·凱尼恩卻是一本正經,“隨我們開,九位數都行”這話讓葉秋真的有點驚訝了,對於自己前世,曼城要引進卡卡動用九位數的轉會費,葉秋對此是有點懷疑的,因為他對於前世一些媒體的言論和報道始終都帶著半信半疑的態度,但現在,真正發生在自己身上時,他真的覺得有點驚訝。不過也就是有點驚訝而已,對於現在的葉秋來說,九位數真不算是什麼大錢。“你知道,最頂級的球員是有價無市,所以梅西的事情根本不用談”葉秋毫不客氣的說。彼得·凱尼恩也是一笑,但卻是苦笑,“不過,就怕他們給球員開出的條件太好了”托特納姆熱刺給梅西的新合同是十萬英鎊的周薪,但千萬不要以為梅西拿到手的隻有六萬英鎊的周薪,不是這樣的,因為英超的薪水是按工作周來算的,也就是說,夏季的假期是沒有薪水的,所以一般來說,一年也就是四十六周左右。但是,球員的個人所得稅卻是按月來計算的,整個計算過程非常繁瑣複雜,托特納姆熱刺就專門聘請了幾名在英國國內非常有名的會計師來負責球員的繳稅和避稅工作,而托特納姆熱刺絕大部分的球員繳稅都是由俱樂部代理。還有一點就是,托特納姆熱刺已經建立起了一整套完整的避稅手續,例如按照目前英超的稅收標準,個人所得稅是40但如果是經過公關公司代理,隻需要繳納P公司稅,更彆說是那些把公關公司總部設在海外的避稅公司貝克漢姆就專門成立了自己的公關公司避稅,他的個人所得稅就是自己辦理,已經成熟了,所以沒必要經過托特納姆熱刺,而托特納姆熱刺自己也有一套完整的避稅方式。例如過去是球員的肖像權,但從UU年開始,這一部分收入被算進了球員薪酬,也要交稅,所以托特納姆熱刺將球員的肖像權收入控製在球員薪酬的15下,因為這一部分是不用交稅的,而其他的則是通過其他各種各樣的名目和渠道來支付。例如安置費用、冠軍杯獎金、球員家屬補貼等等。按照英超聯盟的規定,俱樂部要提供每一名球員的薪水,但不需要提交肖像權收入和各類獎金收入,因此這一些就給了球隊操作的空間。因此,從理論上來說,梅西的周薪是十萬英鎊,但裡麵有15是屬於不要交稅的肖像權收入,剩下的一部分還要通過公關公司運作,繳納P公司稅,所以從根本上來說,梅西的實際稅後收入絕對是在八萬英鎊以上。實際拿到的薪水至少不會比傑拉德、蘭帕德等頂薪的人差多少,所以梅西對這一份合同也很滿意,托特納姆熱刺也沒有多付出多少代價,就是整個過程的手續繁瑣一些而已。英超聯盟對於這種事情也是睜一隻眼閉一隻眼,隻要你球隊有本事,避得過那些稅目,沒有人會去管你到底偷了多少稅,因為這個叫做合理避稅,誰都管不著。不過應該要看到,這一份薪水實際上跟外界比起來,差距還是很大,因為按照葉秋私底下得到的消息,根據豪爾赫·門德斯跟皇家馬德裡達成的協議,克裡斯蒂亞諾·羅納爾多跟皇家馬德裡簽署的這一份合同裡,周薪高達稅後二十二萬英鎊。羅比尼奧轉會曼城後,他的周薪也達到了十六萬英鎊的稅前收入,如果曼城真要說服梅西,直接開出目前兩三倍的周薪,梅西能夠拒絕？葉秋想到了這一層,心裡頭也很清楚現在是什麼情況,隻要托特納姆熱刺繼續堅持走見健康經營路線,那頭號球星被人挖角,那是一定會出現的,早晚的事情,曼聯就是一個最好的例子,從貝克漢姆到克裡斯蒂亞諾·羅納爾多,頭號球星都不可避免的要被挖角。“鐵打的營盤流水的兵,真到了那種時候再說”葉秋輕輕的歎了一口氣“但是,彼得,安迪·卡羅爾和阿什利·揚的轉會,你得給我吊高了來賣,球員方麵我搞定,最起碼不會讓他們再出來說話,而且賣得高,他們薪水也會高,倒黴的是曼城,所以問題不大,你得儘量把嗓門抬高些”彼得·凱尼恩聽後一笑,“現在曼城是迫切需要引進幾名本土球員,而且這幾年英格蘭本土的青訓丨胚子不多,從魯尼到現在,幾乎沒有人接上來,現在好不容易出了一個卡羅爾,我知道怎麼操作”英超推行的是17fR的報名政策,也就是說,二十五人名單裡,必須要有八名是本土培養的球員,但跟很多人所理解的不同的是,這八名球員沒有任何國籍限製,但要求在二十一歲之前,必須要有三年時間接受英格蘭本土青訓丨英格蘭的青訓丨過去那麼多年一直都相當糟糕,可以說,除了曼聯之外,幾乎所有球隊都不達標,而托特納姆熱刺很多時候都不得不拉一些二隊球員上來湊數,才能夠完成報名。但隨著英足總和英超聯盟宣布放寬青訓丨選材的區域限製,托特納姆熱刺的球探正在英格蘭各地物色人選填補青訓丨營空缺,再加上球隊走年輕化路線,包括一些年輕球員都不需要報名就可以直接參加聯賽,所以葉秋一點都不留戀卡羅爾。一直以來,在英超,英格蘭本土球員的轉會價格一向都比較高,原因很簡單,英超的風格跟大陸上其他聯賽都不同,引進大陸係球員存在著一個適應性問題,但引進英格蘭本土球員就沒有這一方麵的問題。而且英格蘭球迷一向都比較傾向於本土球員,所以很多球隊的旗幟球星都是本土球員,例如曼聯的九二班,例如切爾西的特裡和蘭帕德,還有利物浦的傑拉德,哪怕這些本土球員經常惹事生非,例如不久前傑拉德就因為打架被警察拘捕,可球迷依舊愛戴他。種種複雜的主觀和客觀因素,導致本土球員吃香,但英格蘭青訓丨不給力,所以導致了本土球員的身價虛高,尤其是當你想要引進一些知名的本土球員的時候。托特納姆熱刺位處倫敦,算是國際化都市,所麵向的已經不僅僅是英格蘭本土球迷,所以他們對本土球員的號召力並不倚重,所以哪怕阿森納隊內幾乎都很少有本土球員打主力,可他們的上座率依舊高企,就是倫敦這個國際化都市的客觀環境所導致。“我希望能夠用賣掉卡羅爾和阿什利·揚的轉會收入,投入金融區的商業大廈開發項目”葉秋說出了自己的真實想法。根據黃天集團委托市場調查公司得到的數據顯示,雖然自從次貸危機和歐債危機爆發之後,倫敦金融區的整體辦公樓租金下降了30房價整體也呈下滑趨勢,但隨著奧運會臨近和刺激,這是一次非常好的機會。預計在未來六年裡,倫敦市中心將有一百五十萬平方的辦公室租約到期,按照市場規律,30%會遷移新址,而在奧運會之後,倫敦金融區的雇員將從現在的三十萬提升到三十五萬左右,達到了07年時候的鼎盛時期,而雇員多了,辦公室麵積也要擴大,需求就旺盛。振華酒店所在的摩天大樓已經引起了很大的關注,但這隻是黃天集團的第一步,接下來他們還將繼續在金融區一帶拿地開建高檔寫字樓,或者是抄底有潛力的地產項目,看重的就是未來幾年的市場潛力。托特納姆熱刺是負責穿針引線的,從中自然也是要分一杯羹,而葉秋希望球隊能夠多投入一些,日後也能夠產生豐厚的回報。當初皇家馬德裡的伯納烏主席就是給皇馬留下了老體育城,結果讓瀕臨破產的皇馬徹底翻身,不僅僅引進了菲戈和齊達內等超級巨星,還一躍成為了世界首屈一指的超級豪門,很多人說是西班牙政府支持,那麼他們應該去馬德裡看看四塔商業區,看到底政府賺沒賺由此可見,全世界所有的房地產都是一樣,差彆是有的人玩發了,有的人玩殘了對於葉秋的投資實業計劃,彼得·凱尼恩也是相當支持,曼聯早些年也投資了很多實業,開發了老特拉福德公園的地皮,但隨著格雷澤家族的收購,球隊背負了滿身債,這些年來非但不停的變賣家產,還年年虧損。還有阿森納,當初不也投資了海布裡房地產項目？隻是很不幸,他們遇到了次貸和歐債危機,導致球隊處境更加不妙罷了,否則的話,現在那日子不知道要過得多滋潤。托特納姆熱刺趁著現在經濟低迷不景氣的時候抄底,確實是有搞頭“你放心去慕尼黑,這些事情交給我”彼得·凱尼恩知道了葉秋的想法後,自己也心中有數了。