這次收購新江,之前那七億債權,是花了不到五個億拿下的,加上這次的三個億,總共花了不到八個億。
可以說是占了大便宜。
雖然新江的淨資產隻有三個億,但是,東方廣場、新海大廈這兩處資產都在東部新區,隨著整個東部新區的快速發展,未來這裡至少會升值一倍。
再算上東方廣場和新海大廈的經營性收入,就更可觀了。
新江大酒店是在市區裡麵,就是王曉薇之前上班的那個酒店。
五星級的,還不錯,隨著未來幾年房價上漲,這處酒店產業也能增值不少。
當然,肯定是不能跟東方廣場和新海大廈相比。
李東這盤算著,經營可以的話,就繼續經營,不行的話,等過兩年一升值,轉手行了,也能賺不少。
雖然這三處產業都有一些負債,差不多得十五六個億,但是這三處產業日常經營收入,足以償還這些負債了,對盛海來說,不會有任何的財務壓力,也無需李東再投入資金。
即便不考慮到未來的升值,八億資金,單單是拿下這三處產業,也夠值了。
另外還有三個在建項目。
因為資金鏈斷裂,現在這三個項目都處於停工狀態。
但是,隻需少量資金盤活,三個項目就能正常開工。
方運中說這三個項目初步估計盈利三億多,二舅讓人做了個預算,也差不多是這個數。
但李東清楚,這三億多隻是基於目前的房價計算出來的,如果盛海不急著賣期房,而是等房子都蓋好了之後,賣現房,那差不多能趕上這一波房價大漲,到時候,盈利就不是三億多了,起碼得翻一倍。
除此之外,新江手裡還有兩塊地皮,都是在城東新區,離著金海山莊不遠,算是未來的黃金地段了。
其實李東一開始就是看中了新江手裡的東方廣場和這兩塊地皮。
魏曉鵬那邊,也是看中了這兩塊地皮。
雖說這兩塊地皮現在都被方運中抵押出去了,壓了三四個億,不過沒關係,等過段時間,李東從股市裡撤出一部分資金來,把這三四個億還上就行了,再拿出幾個億來開工建設,開發兩個豪宅項目,投入的這些錢,絕對能加倍收回來。
另外就是方運中的這套莊園和兩套彆墅,也都抵押了,三套房子目前市價兩個億,抵押了一個億,因為是李東個人名義收購的,一億的抵押貸款必須還清才能過戶。
問題倒也不大。
劉金柱的那些房產則都沒有貸款。
還有那些娛樂產業也都沒貸款。
總的說起來,就像方運中說的,要不是他現在走投無路了,就這些資產,沒有二十億是彆想拿下。
李東現在算上收購債權的資金,以及撤押的資金和投入的啟動資金,滿打滿算花了不到十個億。
是有趁火打劫的嫌疑,但話又說回來了,現在整個雲城,除了李東,真沒人敢接手新江這個燙手山芋,方運中除了便宜賣給李東,彆無選擇。
…………
這兩天,魏曉鵬一直不動聲色。
事態的發展有些超乎他的預料。
他沒想到,東來的出手竟然是如此的雷霆萬鈞。
劉金柱剛躲進去,東來就出手了。
直接查封了劉金柱的工廠。
讓他都來不及做出反應。
之後他也曾想努力補救一下,畢竟劉金柱算是他計劃中的一顆重要棋子,不能就這麼輕易丟掉。
他去找他背後那位官府大佬,想問問到底是誰出的手,能不能想辦法製止。
那位大佬麵露難色,說這次是核心大佬出手了,據說是掌握了劉金柱確鑿的犯罪證據,這個情況下,誰敢出麵保劉金柱?撇清關係都還來不及呢。
魏曉鵬又問那位核心大佬跟東來是不是有什麼關係。
那位大佬說他也不知道,這種事,不好妄加猜測,不過在一次內部會議上,核心大佬的確是提到過東來。
另外,東來的老總胡玥,據說是在京城有些關係。
魏曉鵬心中有數了。
又與那大佬商量了一番對策。
大佬意有所指的說了句,如果劉金柱能把方運中給供出來,那就好辦了。
到時候,他這邊就可以名正言順的查封新江,然後清算。
雲投作為雲城最有實力的投資公司,接手新江的那幾個項目,也是順理成章的事。
縱使核心大佬跟東來有些關係,在這件事上,也不敢明目張膽的偏袒東來。
魏曉鵬心領神會。
從大佬那離開之後,魏曉鵬第一時間就派人去江南某市,尋找劉金柱藏在那裡的私生子。
魏曉鵬早就知道劉金柱有私生子一事了,隻不過劉金柱一直都隱藏的很嚴密,而且每隔一段時間,就讓她母子倆換個城市。
魏曉鵬也隻是打聽到那對母子現在是在哪個城市,但詳細地址就不太清楚了。
不過沒關係,隻要花點時間,肯定能找到。
而且,就算是暫時沒找到,他依然能要挾到劉金柱。
魏曉鵬派人去見劉金柱,讓他供出方運中來。
還說讓他放心,他的老婆和兒子,他魏曉鵬會妥善安置的。
劉金柱心中一緊。
他早就料到這一天了。
便假意答應了魏曉鵬的要求,同時,則是祈禱著方運中那邊趕緊帶他老婆孩子離開。
二舅跟李東也早就料到了。
雖說已經跟方運中簽訂了協議,定金也付了,可整個轉讓過程牽扯到了太多的事,要審查資產情況,還要辦理各種手續,甚至稅務那邊也要審查。
沒有一兩個月的時間,是不可能辦完的。
而在這個過程中,一旦劉金柱那邊把方運中給供出來,上邊把方運中一扣,新江一查封,那他們這個交易自然也會被叫停。
到時又會生出很多的變數。
所以,二舅便讓張晨陽帶著趙長坤,還有五六個手下,去找劉金柱的老婆孩子了。
他們得保護好劉金柱的老婆孩子,免得被魏曉鵬的人先一步找到,那就麻煩了。
好在他們這邊知道詳細地址,所以,很容易就找到了劉金柱的老婆,李玉倩。