東京的千代田區寸土寸金，除了酒店所有的這10英畝（大約60畝）綠地，其它三塊綠地裡有兩塊和鬼子天皇有關，這後果就是隻要在四周的高樓上，都能用望遠鏡觀察天皇一家人到底在乾啥！

就算看不到人，房子、車子還是能見到的。

挺好玩的，要知道在其它國家，隻要不是岡比亞那種貓狗嫌的，這國家元首的住所、辦公所在地基本上不會處在這種非常不利於安全的環境下。

關老大剛住進酒店就從自己的習慣在思考，張楠也拿他沒轍，這是慣性使然。

兩人開了幾句玩笑，張楠也挺好奇：這狗日的天皇一到院子，抬頭就能看到四周一圈高樓，這會是什麼感覺？

“關哥，知道那個明仁為什麼不搬到他老子住的房子，反而要死賴在東宮不走？”

“我怎麼知道，大概現在的房子風水比較好。”

關老大知道張楠接下來絕對沒好話，不上當。

“嗬嗬，估計因為怕死。”說著走到客廳落地窗前，看著前方的“禦用地”道：“老房子不夠結實，那座東宮看著是傳統的日式建築，其實是20年前造的，地上兩層、地下一層的鋼筋混凝土結構，屋頂都應該是整體澆築。

我看不僅防彈，就算用82迫擊炮都啃不動。

賴在那不走，一定要等東邊老皇宮邊上的新房子造好才搬，我看新造的房子估計也能防炮彈。”

以上都是張楠的猜測，但細細想來很有道理。

傳統的日式平房彆說炮彈，拿塊石頭都能砸穿，安全係數幾乎等於零。

那房子要是不夠結實，被什麼恐怖分子啥的盯上，將來弄兩發蘇聯產的那種裝燃料空氣彈頭的反坦克導彈，900米外住日本東宮裡的天皇一家都得變烤雞！

至於運輸問題不難，日本是個島國，運進來還是有辦法的。

知道京城中心為啥沒高層建築？

看看這裡的情況就能明白。

這小鬼子天皇估計也是沒辦法，誰希望四周被人看得透透的！

關興權和劉文棟住一屋，張楠估計文棟這家夥正在研究用什麼步槍能夠乾掉出現在湖邊地帶的重要目標，這是他的愛好。

六七百米距離，都不用巴雷特，雷明登700就能一槍搞定！

算狗日的天皇好運氣，在這鬼地方居然還能沒病沒災的活到八十幾，簡直就是個奇跡。

而且從將來的衛星地圖上看，東邊1.5公裡外的日本皇宮區域也是類似的情況，四周全是高樓，住在中間也夠糟心的。

張楠和關興權閒聊，休息了一會還換了身衣服的阿佳妮來到客廳，聽到自家男人和關興權有說有笑，就問了句：“說什麼呢關哥，這麼好玩。”

知道關興權身份特殊，雖然比自己還小幾歲，阿佳妮還是叫他哥。

張楠示意她坐自個身邊來，道：“我們在研究900米外的那個日本天皇，看看能不能一槍乾掉。”

“不會吧？”

“嗬嗬，閒聊而已，對他沒興趣。倒是他老子年初掛了，我們華夏人絕大部分和他老子有仇，漢奸除外。”

阿佳妮知道華夏和小鬼子的仇怨，也知道自己男人是在說笑而已。

誰有那功夫。

雖然這裡是日本，但房間都已經被徹底檢查：不光人工查，還用上了儀器，張楠告訴她那是從中央情報局弄來的東西，任何無線電發射裝置都能測出來。

關起門來隨便說說沒問題。

連總統套房樓下的幾處房間都已經被張楠一夥人包了，而樓上是就是巨大的圓形餐廳。

“對了，要不要倒個時差？”

晚上東寶要在酒店裡設宴接風，要是阿佳妮感覺累就彆去了。

“不用，飛機上都睡過頭了。”

一個午覺睡了四五個小時，醒來還是大中午，超遠途飛行就這不好。

不過張楠的私人飛機是有豪華臥室的，就像在家一樣，阿佳妮現在精神頭十足。

這時科林-伍德到套房彙報工作，張楠示意不用詳細說。

“詳細的明晚再說，那些樓盤處理的怎麼樣了？”

“絕大部分已經套現，就銀座附近還有點樓麵，預計10月底前全部售出。

現在買家不少，我們還在等，最晚九月進入實質性的交易流程。”

“有多少個平房？”

張楠算不清楚美國和日本人計算房產時習慣說的度量衡，回答自己的問題，下屬就要按照自己的習慣來。

“折算後近9000平方米，單價在每平方米20至80萬美元之間，現在出手的話，總價大約28億至30億美元。

因為不是單體產權單位，在出手問題上轉移下家沒問題。

我們計劃分步交易，預期最後成交總價保守估計會在32至35億之間。”

認真彙報的科林-伍德覺得自己這個老板就是個神，不單單是賺錢那方麵，還有處理女人的問題上。

明目張膽帶著阿佳妮到日本，都不用擔心家裡的兩位夫人：科林-伍德是第一批進入金融公司員工中的佼佼者，雖然不是最好的操盤手，但是絕佳的管理者，不然也不會被妮可和珍妮安排到日本來操作這樣一個巨大的盤子。

彆人有可能不知道兩位夫人的厲害，但他可是一清二楚。

張楠隻要紅線，具體操作不管，問點大概情況就行。

銀座，那裡房價是真正的超級天價！

最貴的商業樓麵一平方都快100萬美元，這價格……

張楠記得1989年東京銀座大街房價最貴記錄是每平米95萬美元，而到了2006年，銀座大街最貴的商鋪價格大約是每平米20多萬美元！

樓價崩盤是在91年，但實際完蛋是從今年故事完蛋開始的，沒人接盤，因為大夥除了虛高價格的樓盤之外，到時候手裡壓根就沒了現金！

銀座大街的樓價似乎到了13、14年才略有回升：從20多玩美元價格往上漲一點，而不是95萬的基準！

20多年時間過去，樓價隻剩下三四分之一，張楠都有點要為接自己拋出去的這個盤，買銀座商業鋪麵的人感到默哀！

老天爺，整一個慘字了得！

很多資金來自銀行，不是貸款，而是抵押：一號樓抵押的錢去買二號樓，二號樓再抵押去買三號樓，短時間保障、有人接盤就暴富！

炒樓的人一旦房價暴跌至買來時的幾分之一，還真會有不少人去跳樓！

95萬美元一個平房，一個稍微大一點的鋪麵就算它100方，那就是近一個億！

這邊關興權就帶耳朵在聽，至於阿佳妮，對此這些數字感覺麻木。

30億的房子，幾十萬美元一平方，自家男人名下的帝國大廈才多少錢？

日本人已經瘋了！

……

晚宴設在頂層圓形餐廳，東寶株式會社的會長鬆岡工帶著一幫高管在門口迎接，還有特意帶來的幾名旗下最紅的演員。

不是色-誘，有其他原因。

而同張楠一同出席的阿佳妮看到其中一人，居然多看了兩眼。

“好漂亮！”

法語，真心的讚美。

關老大聽得懂，這邊張楠微微一疑惑，關興權就用方言道：“她說那個穿和服的女孩子很漂亮。”