第五百三十五章廣場酒店
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“郭先生是投資領域的大亨，不知道對現在美國的經濟形勢有何高見？”
看了一眼‘肥頭大耳’的川普先生，郭守雲笑了笑，“高見談不上，不過在經曆了納斯達克危機的風險釋放後，現在美國的經濟形勢很不錯。而且，川普先生現在所從事的地產行業機會多多，好好經營的話，每年的財富增長率不會低於15%！”
川普目光一閃，“既然郭先生對地產行業如此看好，但好像你本人對地產股的投資並不多啊！”
郭守雲淡淡一笑，“地產投資不一定非要房地產公司的股票和債券。如果川普先生留意的話，就會發現，矩陣院線，郭氏旗下的百樂居品牌、漢堡王品牌位於核心地段店麵的物業都是自持。”
“原來如此！我還以為郭先生最看好的是互聯網和能源，原來對地產行業的布局也如此周密！”頓了一下後，“既然郭先生對地產感興趣，那我這裡有一樁很不錯的地產生意，不知道郭先生想不想聽一下？”
“我是商人，賺錢的事情都有興趣。”
川普點頭後，“想來郭先生對‘紐約廣場酒店’一定不陌生吧？”
“當然！紐約地標，百年老店，世界名流紳士到紐約首選的下榻之地。…不過，我記得川普先生早在95年就以3.25億美元的價格把它賣給了阿拉伯人！”
“是阿拉伯王室成員瓦利德王子。”川普點頭後道，“不過現在王子殿下想要出手這家酒店。如果郭先生有興趣，我可以作為中間人幫郭先生撮合。”
“川普先生怎麼沒自己買下來？”郭守雲微笑道。
“王子殿下開價6億美元，我拿不出這麼多現金。但以郭先生的財力，肯定不成問題。”
“原來如此。不過我看新聞的時候偶爾注意到一些關於廣場酒店的報道。比如設備老化，裝修風格毫無新意，酒店設施陳舊等問題。如果買下來，想要讓廣場酒店在維持它在酒店行業和人們心中的地位，增加對顧客吸引力，就要投入數億美元的改造費用。購置費加改造費，接近10億美元。酒店行業又是典型的回報期長，利潤低的行業。雖然以廣場酒店的區位優勢和品牌知名度，我不擔心收不回投資，但這筆投資的資金利用效率可不高。”
一般而言，收益較好的酒店投資回報期為10年，而管理完善的酒店每年淨利潤率為8~10%。
雖然廣場酒店位於紐約市中心黃金地段，未來物業增值也頗受期待。但相比之下，回報率比起華夏房地產，互聯網投資，房地產次級債，黃金和石油期貨等選項更低。
再加上，酒店行業也不是郭守雲打算經營的行業，他不願意分散自己有數的精力。
“如果換在三年前或許還有可能，但現在…！”
郭守雲心下搖頭。他早就過去了看到什麼行業賺錢就投什麼行業的階段。
“郭先生，酒店行業的回報雖然不高，但連帶物業升值所帶來的複合增長率相信一定能讓你滿意。而且，既然您認為投資房地產可以得到每年15%的回報。那麼算上酒店的10%，可就是25%！這樣的回報率就算是在股市和期貨市場中，能夠做到的公司也少的很。”
郭守雲臉上帶著淡淡的笑容，“川普先生，這裡可不是我一個人有錢。對麵還有哈維在呢，你也可以把廣場酒店推薦給他。”
“彆，我對酒店行業可沒興趣。再說了，買下廣場酒店的物業和裝修改造的錢，加起來近10億美元，我可沒地方籌措如此巨額的資金。”哈維·摩根笑著擺了擺手。
“川普先生，看來我們這裡對廣場酒店都沒興趣。不過你這玫瑰堡裡名流紳士眾多，身家豐厚的富豪也是摩肩接踵，相信他們當中肯定有對廣場酒店感興趣的人！”郭守雲道。
“這玫瑰堡會所的富豪雖多，但能夠籌集到足夠資金買下廣場酒店的人卻不多。另外，能像郭先生和摩根先生這樣，值得我上門主動尋求合作的人同樣不多。”
“非常榮幸能得到川普先生這麼高的評價，值得我們乾一杯！”
郭守雲笑著端起了玻璃杯。
“以郭先生的成就當得起任何溢美之詞，乾杯！”
放下酒杯後，郭守雲站了起來。
“兩位先慢慢喝，我去一趟衛生間！”
哈維·摩根點了點頭。
“郭先生，左拐第一個路口進去就是！”
“謝謝。”
按照川普的指示，郭守雲很快找到了廁所的位置。痛快的放完水，洗手出來後剛要準備回座位，口袋裡的手機突然響了起來。
掏出來看了一眼來電顯示，郭守雲左右打量了一下，沿著廁所所在的走廊走到儘頭，這裡有一個陽台。不過看到已經在這裡抱在一起整吻的難舍難分的男女，郭守雲微微皺了皺眉，順著樓梯來到一樓。直到出了彆墅後，才在後花園裡找了一個無人的長椅坐了下來。
找到剛才的來電顯示，反撥了回去。
“老板！”
“斯蒂芬，聽你的語氣，這次應該是好消息！”
“哈哈，什麼都瞞不過老板。如您所料，魯本·德斯坦和美國國民城市銀行同意了我們的合並方案。”
“合同簽了？”
“草簽了協議，最後的合同還需要您來簽署。”
郭守雲心裡鬆了口氣。儘管最後的合同還沒簽，但事情到這裡也基本塵埃落定了。
“…還有，他們希望您遵守諾言，任何郭氏旗下的公司上市，承銷商都應該有鳳凰銀行。”
“這有什麼好擔心的，難道我自己的公司業務還會優先便宜外人？”
“那我一會把合同文件給您傳真過去？”
“不用了。現在我人在紐約，明天我到公司去。還有，把我們的合並文件上報美聯儲批準！”
雖然這邊鳳凰和美國國民城市銀行的合並方案已經談妥了，但還需要美聯儲同意。
當然，這隻是一道程序而已。一般情況下不會遇到阻攔，再說自己結交勞倫斯·薩默斯，羅伯特·愛德華·魯賓，這些美國經濟領域的權勢人物，拉攏摩根、布什、羅斯福等大家族，實力已經足夠強大。格林斯藩雖然是美國經濟的太上皇，但還不至於在這裡為難自己。
而且，正是因為他的權勢太盛，反而更容易遭人忌憚，這些年倒是頗有幾分隱退的意思。
“明白！…老板，還有一件事。”
“什麼？”
“*******正式展開了對美國第一銀行的收購，震動全球金融界！”
沉默片刻後，“我們早就預料到了不是嗎！而且這對我們來說也是一種好事，起碼沒人拿壟斷來阻礙我們與城市銀行的合並。至於西摩和第一銀行合並引發的震蕩，我想花旗和美國銀行受到的震動，肯定比我們強烈多了。”
“以資產計算，隻怕美國銀行全美第二大商業銀行的地位就要讓給西摩了。”
郭守雲點頭後忽然笑了笑，“斯蒂芬，你說伴隨著我們跟西摩的雙雙並購，會不會嫌棄美國銀行業的並購潮？”
“還真有這種可能！”
“好了，就到這吧。明天我們公司見！”
“嗯！”
“再見！”
“再見！”
掛斷電話，郭守雲站起身，招呼著旁邊儘忠職守的馬修離開了花園。
“郭先生！”
一個曼妙的女聲，攔住了正準備上二樓的郭守雲。
下意識的轉頭看去，郭守雲瞬間了然。站在他對麵，身穿紅色晚禮服，金黃色秀發垂肩，身材高挑的女郎，赫然就是以後伴隨著老爹上位總統，而名滿全球的社交名媛伊~萬~卡·川普。
“川普小姐是叫我嗎？”
伊萬卡上前幾步後，“郭先生認識我？”
郭守雲啞然，按照他現在的身份來說，兩人確實是第一次見麵。而現在才22歲的伊萬卡·川普目前還隻是沃頓商學院的學生，遠遠沒有後世蜚聲全世界的知名地。
“之前跟你爸爸聊天的時候，聽他提到過你！”含混的說完後，他緊接著轉移了話題，“川普小姐找我有事嗎？”
“我想請郭先生跳一支舞！”
“跳舞？”郭守雲一愣。他來這裡隻是出於哈維·摩根的邀請，倒是沒想過其它的。
伊萬卡能有後世的知名度，除了漂亮和良好的家事，本人的聰慧和手腕也超出常人。
“郭先生，紳士可不能在賓客麵前拒絕一位漂亮女士的邀請！”
看著站在自己麵前，端莊溫婉而又漂亮的女郎，郭守雲心中啞然失笑。這時候拒絕，倒是顯得自己不夠磊落了。
“能受到一位漂亮女士的邀約，也是我的榮幸，請！”
“請！”
兩人一前一後，穿過連接一樓和舞廳的走廊，伴隨著柔和的華爾茲，在舞池中跳了起來。
男俊女靚，自然會成為彆人的焦點。而坐在樓上，視野開闊的哈維·摩根和川普也同樣發現了兩人。隻是各自的神情因為身份的不同各有差異！