第955章工業用地

這次新年企業家酒會段雲的收獲很大，和市長梁湘以及馬福元搭上了話，而且也認識了許多國企大廠的老總。

下午回來之後，段雲就立刻安排人按照名片上的電話聯係他今天認識的國企領導，並且挑選了他們廠最新出產的高檔低音炮音響，安排專人送上了門，讓他們進行“試用”。

段雲不是有道德潔癖的人，而且就目前的情況來說，想打開社交局麵，花錢送禮是最快最有效的，也不需要建立什麼深交，隻需要有事情的時候，能找到認識的熟人即可。

接下來的兩天，段雲的飯局開始變得越來越多起來，收到音響的那些國企領導也會邀請段雲參加一些聚會，另外還有那些私企的老板，也把段雲奉為座上賓，都希望能從段雲這裡獲得一些訂單和技術上支持。

可以說目前段雲在深圳創業，已經進入了新的階段，他把很多的時間都投入到了社交方麵，而工廠的管理和一些技術上的創新，則交給總工，趙學武以及大軍二虎兩個徒弟去做。

其實段雲這樣做也是無可奈何的事情，因為在當前國內的生意場上，人脈關係有時候要比產品以及企業管理還重要，段雲雖然有自己的產品和品牌，但也需要一條完整的產業鏈進行支持，能夠拿到穩定高質量價格低廉的原材料供應渠道，對他的產品競爭力是至關重要的。

另外段雲在大年初八的時候，被叫到了SZ市政府分管工業的薛主任辦公室。

自從上次迎春酒會段雲和市長梁湘談及到他的工廠需要政府支持的問題後，梁湘立刻將這件事交給秘書處去處理，而秘書處則將市長交代的任務轉交給了分管工業的辦公室主任薛長春。

“你是說，你們企業還需要60畝工業用地？”薛長春聽完段雲的要求後，皺著眉頭問道。

“沒錯，目前我們電子廠這邊剛剛引進了日本的錄音機生產線，今年年內肯定能夠正式投產，所以我現在需要加蓋兩間廠房，另外還有一棟職工宿舍……”段雲正色說道。

“關於你們企業的情況，我已經了解過了……”薛長春沉吟了一下，接著說道：“目前在深圳你有兩家注冊的工廠，一家是龍騰機械廠，另外一家就是天音電子分廠，現在按照規定已經批給你們60畝的工業用地，按照咱們SZ市的規定來說，以你們廠目前的規模，有的60畝工業用地已經算是超標了……”

“薛主任，市政府這邊批給我的工業用地是不少，以前也確實是夠用了，但現在我想拓展新的生產線確實沒有地方，我這絕對不是向市政府漫天要價，而是有實實在在的迫切需求的……”段雲直視著薛長春說道。

之前SZ市政府給段雲的兩家工廠批了60畝用地，其中機械廠占了20畝，電子廠這邊占地40畝，相比一般的私營企業而言，段雲的工業用地確實已經不算小了。

但段雲現在是真的非常迫切需要更多的工業用地，因為他知道，目前深圳入駐的企業是越來越多，而自己從日本引進生產線後，肯定還要加蓋更多的廠房和倉庫，如果今年拿不下更多工業用地的話，以後深圳工業區的土地將會變得寸土寸金，段雲想在從SZ市政府這邊要地，就會難上加難，而且他本身也是私營企業，所以趁著當下企業工業用地政策相對寬鬆，他必須要拿到更多的土地。

“這麼和你說吧，目前入駐咱們SZ市的企業越來越多了，工業區的用地也是越來越緊張，我能體會你們現在麵臨的困難，但就目前的情況來說，確實不能再給你們審批更多的工業用地了……”薛長春語氣嚴肅的說道。

“薛主任，隻要您肯給我們批工業用地，哪怕我們花錢買都行！”段雲很堅決的說道。

“拿錢買？”薛長春聞言哼了一聲，接著說道：“土地都是國家的，那是領土主權！怎麼能隨隨便便當做商品來賣？你想什麼呢？”

薛長春顯然對段雲購買土地的提議有些不滿，在他看來，段雲的這種說法，簡直有些“無法無天”。

雖然SZ市政府給段雲批了60畝土地，但工業用地隻能用於工業生產，包括廠區廠房和其他建築的規劃都是要經過嚴格審批的，企業破產或轉移之後，這些土地都會收回國有，實際上是屬於出租給企業的。

而段雲想購買土地，這是另外一碼事，在當前的中國，還沒有私營性土地這個概念，中國最早的土地拍賣是在1987年12月1日舉行的，當時700多人的會場坐的滿滿當當，還有17位市長，60多位國內外的記者都來現場，見證了這曆史性的一刻。

而在這之前，就根本沒有購買土地這一說，甚至這種說法被認為是非常嚴重的違法行為，也正是因為如此，薛長春才對段雲的這種說法反應非常強烈。

“其實我說的意思是租，我想租用這些土地。”段雲連忙改口道。

“租用工業土地是不可能的，想審批更多工業用地，你隻能先提出申請計劃，交到我這裡來，然後必須通過審核後才能正式批準，這個是有嚴格程序的。”薛長春說道。

“這個……”段雲聽到這裡，頓時皺起了眉頭。

其實段雲心裡也明白，SZ市政府目前對工業用地的審核非常嚴格，而且流程也非常長，就算段雲按規定將他的全套申請計劃提交上去，光是走完整個審批的程序，起碼也要幾個月甚至一年的時間，或者乾脆就被擱置在一邊，就算進入了正式審批程序，像他這樣的私營企業沒有像國營企業那樣有上級部門領導打招呼的話，基本上也不可能通過，這一點段雲還是心知肚明的。

“想申請更多工業用地的話，你回去要好好寫一份申請，把你們廠的擴建規劃詳細上報上來，如果能夠通過審批，我們會第一時間通知你的。”薛長春淡淡的說道。

“那……薛主任，可據我所知，咱們深圳工業區這邊有很多合資企業他們的工業用地明顯是超標的，都是動輒幾百畝的工業用地，為什麼就不能給我們廠子一些照顧呢？”段雲突然問道。