第1196章招標

“大概需要多少預算？”程清妍問道。

“如果咱們想拿到成品房的話，全部下來我感覺至少需要2500萬左右……”段雲思索了一下說道。

“有這麼多嗎？”

“300多套高檔房產，平均每套不到10萬塊錢，按照咱們當前深圳的房價，已經算是非常便宜的了。”段雲微微一笑，接著說道：“而且這也可以當做咱們企業的固定資產，深圳的房價以後隻會越長越高，就像咱們現在的東湖麗苑，當初買的時候不過5萬塊錢一套，這才幾年時間，價格翻了一倍還多，而且是有價無市，很多人想買都買不到……”

“嗯。”程清妍聞言點了點頭，說道：“看來咱們今年又要白乾了，好不容易把前麵的窟窿填上了，稍微有了一點盈利，現在又全用來買房了……”

程清妍嘴上這麼說，但心裡還是非常樂意的，這和當初段雲投資按芯片廠不一樣的是，這種固定資產看得見摸得著，隨時都可以轉手出售，遠比放在銀行吃利息要強的多。

但是程清妍還是對丈夫能否拿下這塊土地心存疑慮，畢竟公司不能直接參與競標，段雲能不能和投標的公司談成這筆生意還是個未知數。

“你把錢準備好就行了，其他的事情我來搞定。”段雲說道。

“你真能談成這件事嗎？”程清妍問道。

“現在還說不準，不過我想有利可圖的事情肯定有人感興趣。”段雲頓了頓，接著說道：“深圳房地產的老大一直是深房公司，資金雄厚，而且有政府站台，不過由於以前政策限製，內地土地不能私有化，所以深房公司他們的主要業務集中在香港，即便是這次土改政府拿出了一塊地皮，在他們眼裡油水也不大，所以不一定會全力投入，其他有資質的小公司想靠房地產賺錢，但很多都資金不足，隻要咱們能拿錢幫他們中標，我想肯定會有公司和咱們合作的。”

段雲其實早就有了計劃，這次招標的土地是46300平方米的商品住宅地，當年很多人認為深圳房地產的老大深房集團會中標，但結果卻讓人大跌眼鏡，中標的是一個具有二三級開發資質的深華工程開發公司，他們的中標價格為1705萬，使用期限為50年，所以段雲隻要能聯合其他的公司超過1，705萬的定價，就能夠成功中標這塊土地。

1，705萬不是個小數，在深圳廣州兩地能拿得出這麼多錢的工程公司絕對不超過5家，而剩下的公司參與投標完全就是“陪太子讀書”，段雲隻需要找其中一家具備資質，實力水平一般的公司進行合作即可，畢竟很多公司都在覬覦著這塊肥肉。

“行，回頭我就讓財務把錢準備好，不過咱們今年有可能還要向銀行借錢……”程清妍有些無奈的說道。

當初程清妍對於向銀行貸款這件事一直心懷抵觸，因為程清妍本身來說並不是一個純粹的商人，做生意總是有點居家過日子的思想，輕易不願意欠錢負債。

但現如今在明顯有利可圖的情況下，她的思維方式也正在逐步改變。

倆人商量好之後，第2天一早，段雲就坐車來到了SZ市市政工程公司。

在1987年的時候，SZ市已經有了多家房地產公司，包括最早在1980年成立的深房集團，然後是1981年的特發，1982年成立的深物業，1983年成立的深業和天健，1984年成立的萬科，招商和深長城，1985年的華僑城和城建。

而這次參加SZ市政府首批土改招標的本地公司有8家，段雲需要挑選出一家進行合作。

其實段雲是非常想和王石合作的，不光因為兩人是非常好的朋友，最關鍵的是王石這個人比較講信用，而且膽子也大，如果能和王石的萬科公司合作的話，那是最好不過的。

但事實上此時王石的萬科公司還沒有涉足到地產業，萬科是到88年年底的時候才剛剛開始搞地產開發，並且也沒有參加這次的招標，所以段雲無法和他合作。

所以段雲這次找到了SZ市市政工程公司。

SZ市市政工程公司也就是深圳天健股份有限公司的前身，最早為1963年組建的空軍工程兵第5團，1976年整編為基建工程兵302團，到了1983年9月，集體轉業改編為SZ市市政工程公司。

段雲之所以選擇要和SZ市市政工程公司合作，最主要的原因是之前段雲投資興建市政工程，以及後來的電子廠和芯片廠廠房建設，都是由SZ市市政工程公司承攬的。

正是因為有長期的業務往來，所以段雲和SZ市政工程公司的經理何耀華關係非常好，彼此知根知底，雖然年齡差了一倍，那兩人卻很談得來，偶爾也會聚會喝酒，他也是段雲人脈圈中重點經營的人物之一。

“呦，小段來了，進來坐！”眼見段雲進入自己的辦公室，何耀華立刻熱情的招呼了一句。

何耀華和段雲相互都是非常了解的，也知道段雲和市委領導的關係非常好，而且也是深圳私企的大老板，所以每次和段雲見麵的時候，他都表現得非常熱情。

說起來何耀華也是個人物，他以前也是基建工程兵302團的團長，1980年轉業之後，一直擔任SZ市政工程公司的總經理，為人膽大心細，作風比較強硬，也正是因為如此，他所領導的SZ市政工程公司一直都是SZ市的一張名片，同時也是“深圳奇跡”的締造者之一。

“何經理，忙著呢？”看到何耀華桌上放著的一堆文件，段雲微笑著問道。

“都是瞎忙。”何耀華笑了笑，對段雲說道：“怎麼，你們公司又有新工程了？說起來你小子厲害啊，這才來深圳幾年，就蓋了那麼多廠房，之前為了給你們蓋芯片廠的廠房，我把全公司的機械都派過去了，那麼大的廠房，看著就過癮……”

“沒工程，就是想和何經理您談筆生意。”段雲微笑著說道。