第1427章天彙大廈

程清妍從香港回來的這段時間，一直在研究投資香港房地產的方案。

在80年代末，香港商人就已經開始大量的投資內地房地產產業。

從早先的深圳羅湖、福田，到周邊的中山、珠海、惠州等城市。

早一批的港人內地買房，切切實實看到了房地產的紅利期，深圳的羅湖、福田是主戰場，賺得盆滿缽滿。

早在1980年12月5日，SZ市建設委員會房地產公司與香港就羅湖小區一塊4000平方米的商住用地簽下了第一份有關土地使用費征收的協議。這塊4000平方米的商住用地以每平方米交納土地使用費5000港元的價格獲得了使用權。正是這份協議，不僅解決了特區早期建設的資金需求，也開創了中國土地資源從無償使用轉向有償使用的先河。

當時內地尤其是深圳特區發展擴建急需資金，而這些香港商人對內地房地產的投資，確實給SZ市政府帶來不少的熱錢資金，對於推動深圳特區的發展，起到了不小的貢獻。

作為香港一代傳奇的李嘉誠80年代初就已經來到內地購買大量的土地，然後囤在手中，他持有的土地幾乎都是在中國的一線城市中，而且這些土地都是位於繁華地段。從2012年開始，李嘉誠就已經陸續拋售內地產業，累計套現金額達到1200億元，其中上海著名的世紀彙廣場就包括在內。

李嘉誠出售上海世紀彙廣場，足足賺了160億元，而這座廣場有4條地鐵線交彙於此，雖然李嘉誠拋售內地產業賺了上千億，不過他在內地仍然還有很多核心產業沒有出售，其中就包括CQ市的一塊價值200億的黃金地皮。而李嘉誠在內地還有一些產業是不會隨便賣掉的。

香港人在內地投資房地產是常態，然而內地人去投資香港房地產，簡直是不敢想象的事情。

當時深圳房地產的價格已經達到了每平方米幾萬甚至幾十萬，而作為每個月平均工資隻有幾十塊錢的內地人來說，他們辛辛苦苦工作一輩子，甚至還買不來香港一平米的房子。

SZ市政府也曾經專門成立了一個深圳房地產公司，投資過香港的房地產，並且也賺了一大筆錢。

然而中國內地私人企業投資香港房地產，在整個80年代還是沒有先例的，因為投資香港房地產的門檻實在太高，動輒幾百萬上千萬乃至上億，這對於內地絕大部分私營企業來說，都是一筆天文數字。

但是現如今的天音集團確實有進軍香港房地產產業的實力，但實際上，投資香港房地產產業並不是有錢就能玩兒的，尤其是那種資金雄厚的大玩家。

80年代末，香港的房地產已經開始起飛，每一個初到香港的人，都會學到兩個詞：寸土寸金，千尺豪宅。所謂千尺，折算過來，其實還不到100平方米。

在香港，有四大豪門，分彆是：李嘉誠、鄭裕彤、郭得勝、李兆基。

個個都是超級有錢的主。

想要在香港發展，必須先拜碼頭。

四大家族基本控製了香港的命脈。

當初深房集團能夠在香港投資房地產賺錢，說白了是因為這家企業有內地官方背景，李嘉誠等四大家族的成員還是相當給內地政府麵子的，否則的話他們橫加一刀，深房集團根本在香港買不到任何一塊地。

天音集團在內地有的很高的名氣和影響力，然而跟香港的四大家族相比，依然有些不夠看，而且最重要的是天音集團是一家私營企業，沒有任何的官方背景，這也就意味著四大家族可以不給天音集團任何的麵子，他們控製著整個香港的房地產和股市，保持著香港經濟的命脈，外來人想分得一杯羹，是非常困難的。

其實如果天音集團小規模的在香港投資房地產的話，倒也不是不行，然而對於有的很強雄心的程清妍來說，她並不甘心於隻在香港當一個小玩家。

“還沒睡呢？”昨天晚上，看到妻子盯著香港那邊送過來的報表發呆，段雲連忙關切的問了一句。

段雲是支持妻子投資香港房地產的，因為這麼做確實能夠解決目前集團公司外彙大量閒置的問題，而且他也知道從80年代末一直到98年金融危機之前，香港房地產都是隻升不跌的，所以投資房地產也是穩賺不賠的生意。

“你先睡吧……”程清妍看了丈夫一眼，微笑著說道。

“有什麼事情不能和我說嗎？說不定我還能幫上你的忙。”段雲感覺妻子情緒有些不好，於是連忙問道。

“我之前看中的幾處香港房產，想以咱們公司的名義進行收購，之前他們都是明碼標價，結果快要成交的時候把價格翻了將近一倍，擺明了就是不想賣給咱們……”程清妍說道。

“不賣就不賣唄，有錢在哪還買不到房子。”段雲聞言有些不以為然的說道。

“可那幢天彙大廈非常好，能夠俯瞰整個的香港，位於香港西半山，能夠俯瞰維多利亞港……”程清妍有些惋惜的說道。

“你要買天彙大廈！？”聽到妻子這麼說，段雲驚訝的目瞪口呆。

即便段雲對房地產不了解，當他前世的時候也聽說過香港天彙大廈的名氣。

天彙位於香港西半山，香港人認為“住在半山”意味著實現了“香港夢”。半山區是香港傳統的高端住宅區，位於天平山山頂及中環之間。由於臨近核心商業區，交通方便，一直是世界上最昂貴私人樓宇的所在地。這裡的公寓以千萬為單位起價，“過億”的彆墅更是基本配置。

而天彙更是香港港島西半山的一幢著名高級住宅，樓高34層，共有66個單位，背靠天平山半山，俯瞰維多利亞灣，由香港大財團恒基兆業集團做主要持有人。而恒基兆業創始人李兆基，是香港著名的商界巨頭、華人超級富豪，有“亞洲股神”之稱。

段雲知道妻子在房地產投資方麵經常會搞大手筆，然而他卻沒有想到程清妍進軍香港房地產的第1步，就選中了名氣如此之大的頂級豪宅。

這兩天坐高鐵回家，更新量不穩定，見諒。