第1431章海南特區

一周後，程清妍就帶領了他的房地產團隊，前往了海南，同時還攜帶了少量資金，準備在那裡進行係統考察之後，設立一家專營房地產項目的分公司。

和丈夫段雲在深圳創業多年，程清妍對於商機的嗅覺是非常敏銳的，她很快就發現了海南確實如自己丈夫所說，這裡脫離GD省，成為特區之後，確實有大量的人才資本迅速湧入，而且在當地人看來，海南成為下一個深圳似乎是遲早的事情。

深圳奇跡在80年代影響了一代人，在很多國人的眼中，那就是個遍地黃金的地方，“特區”這個名詞似乎有著一種特殊的魔力，無論是安放在國內哪個城市頭上，都能讓這裡變成財富聚集之地，也正是因為如此，很多人並不會想HAN省根本沒有深圳這樣的區位優勢，他既不毗鄰香港和廣州，而且也缺乏發達的交通網絡，與內地的貨物運輸隻能靠船運，從長遠來看，HAN省是無論如何也不可能擁有深圳那要明顯強勢的優勢的。

但無論如何，“特區”就是個金字招牌，早年因為海南走私案名噪一時，後來雖然被國家強勢介入打壓了下去，但在很多人眼裡，成為特區後的海南，依然是個財富之地。

不過儘管大量的人員和資金進入海南，但體量還是遠遠不能和身體相比的，深圳的房價之所以這兩年漲得非常快，最主要還是因為有港資的滲透，最早能在深圳買得起商品房的，基本都是香港人，有的是為了在內地做生意方便才買房子，更多的人則是為了在這裡投資。

但是海南則不一樣，由於並沒有毗鄰香港這樣高度發達的地區，港資和其他外資進入的速度都非常慢，前期來海南特區投資的基本都是內地的資金，但這些資金還不足以在短期內就迅速把房價抬高，這也就使得在1988年的時候，海南的房地產還沒有真正的抬頭，每平米大約在1350塊錢左右，相比於現在平均已經在五六千乃至上萬的深圳房地產，差距還是非常大的。

和程清妍一同前往海南的還有王石和他的萬科公司，現如今的萬科公司已經成為了天音集團的控股企業之一，雖然占股隻有20%，但卻依然是萬科的最大股東，而作為萬科創始人的王石，持股隻有5%左右，但卻是這個公司的掌舵人，其他股東隻有分紅的權利，並沒有公司的決策權。

其實王石在之前和段雲的合作中，身家已經達到了千萬，他完全可以成為萬科的第一大股東，但他並沒有這樣做，放棄了40%的股權，隻留下了5%的股份。

當時萬科的第一大股東是隸屬於SZ市政府下屬的深圳特區發展公司，占股60%，當時深圳特區發展公司表示願意讓王石獲得更多的股份，可以讓它增持到40%，但王石最終還是拒絕了。

後事的時候很多人難以理解，王石為什麼會這樣做，因為如果他拿到那40%股份的話，那麼他後世的話至少可以從中獲利上千萬，而不是一個“打工仔”的身份持續管理萬科多年。

但實際上，王石他有自己的考慮，其中之一是他不喜歡“爆發戶”這個名頭，尤其在80年代中國，很多“爆發戶”的下場都不是很好，比如溫州的八大王，比如傻子瓜子年廣久。

另外還有一點非常重要的就是當時的房地產公司是非常吃國家政策的，尤其在深圳這種地方，早期的時候土地開發全都是政府分配的，雖然在1987年的時候實現了“中國第一拍”，但但實際上交易早在拍賣之前，就已經內部商量好了，競爭也隻是在幾個國企之間展開，私企的資金包括港資在內，根本無法進入這次拍賣。

而且實際上深圳拍賣的土地非常少，除了87年的一次外，整個1988年隻進行了兩次，拍賣的土地麵積非常小，SZ市的私有土地其實還是從此SZ市政府那邊直接有償轉讓給國營企業的。

既然房地產公司隻能靠政府分飯吃，那一個意味著萬科公司想要發展，就隻能依靠深圳特區發展公司，也正是因為如此，王石才比較睿智的選擇放棄持有萬科的大量股份，讓深特發成為萬科的第一大股東，這樣的話，既能顯示出王石的高風亮節，避免被扣上暴發戶的名頭，同時也可以依靠深特發從SZ市政府那邊獲得大量土地，讓萬科公司可以很平穩的發展下去。

事實證明，王石的選擇還是非常正確的，正是靠著早些年SZ市政府的特殊“照顧”，這才使得萬科集團在90年代之後，漸漸成為了中國房地產的巨頭。

至於選擇天音集團作為公司的第二大股東，最主要的原因還是因為天音集團財力雄厚，而且程清妍本身也有涉足房地產的意願，所以兩家也是一拍即合，萬科也最終成為天音集團控股的企業之一。

現如今的天音集團涉足的產業已經越來越多，其實段雲本身一直都將電子技術作為公司的發展重點，他本人也沒有太多的精力去涉足更多的產業，不過妻子程清妍精力旺盛，也有這方麵的商業天賦，在不影響公司發展大方向的前提下，段雲也願意支持妻子開發房地產，畢竟這樣能夠將集團的資金和外彙充分利用起來，而不是放在銀行裡吃利息。

而與此同時，天音集團在香港設立的分公司也完成人員招聘和公司管理架構的組建，進入到正式的運作。

段雲給香港新公司安排的第1個重要任務就是開發一種全新的個人電腦，並且對其技術指標進行了規定，要求他們也把這種電腦設計為一個開放的平台，力爭在1989年中旬的時候，拿出一個相對完善的設計方案。

另外天音集團香港分公司也迅速和香港官立高級工業學院建立了合作關係，段雲向該校捐贈了100萬美元的資金後，香港官立高級工業學院立刻在和天一集團簽訂了長期合作合同，在他們學校專門建立了天音實驗室，有幾名相關專業的博士參與，初期主要和天音集團聯合研發互聯網硬件設備。