第1469章土地財政

相比於過去兩年，段雲今年已經顯得非常低調，對於SZ市政府的要求，段雲從來都是有求必應，大手筆的捐款資助，動輒幾百萬上千萬，幾乎就沒有猶豫過。

不過這一次段雲沒有選擇直接捐款，而且他也知道，哪怕是捐款上千萬，對於當前深圳企業麵臨的困局來說，仍然是杯水車薪，所以段雲這次收回一部分的外省訂單，教給本市的企業，讓他們都有活乾，有錢賺，這才是最合理的辦法。

“那太好了！”

果然，聽到段雲這麼說，李灝臉上露出了滿意的笑容。

其實在和段雲麵談之前，李灝也已經找到了深圳其他幾個龍頭企業的負責人談過話了，包括賽格集團的總經理馬福元，李灝曾經明確要求賽格集團給予SZ市中小企業一些支持，對此馬福元也同意了李灝的請求。

事實上，今年的賽格集團日子也不太好過，從年初開始，賽格集團就開始大手筆的引進國外生產線，花費外彙超過了4，000萬美元，其中包括一條從意大利引進的電冰箱生產線，還有一條日本彩色電視機生產線，技術性能都是國內最先進的，賽格集團對這兩條生產線也是下了重注，希望能夠通過巨資引進的先進設備和生產線，進一步占據國內家電市場的份額。

然而計劃趕不上變化，讓賽格集團的生產線引進計劃瞬間停滯，而且定金已經交付了國外的廠家，一時之間，賽格集團麵臨設備和資金兩空的局麵。

而且今年的賽格集團在生產銷售方麵也麵臨嚴重的打擊，因為集團下屬企業和外省的一些供應商三角債問題，導致原材料供應不足，加上國內消費市場疲軟，家電產業內卷嚴重，以至於賽格集團今年的年利潤出現大幅下滑，從去年的2.7個億的總利潤，縮減到了今年的1.8億，利潤縮水了1/3。

另外賽格集團今年的出口創彙也受到了嚴重打擊，因為關鍵進口原材料不足，賽格集團今年隻拿到了1500萬美元的訂單，秋季廣交會幾乎是顆粒無收，隻能依靠過去兩年的老客戶“吃老本”。

一直以來，深圳大部分企業的發展都是依靠幾個龍頭企業進行帶動的，國企這邊賽格集團無疑是龍頭，而私營電子企業，半數以上的都依靠天音集團，也正是因為如此，當前深圳企業發展困難，市長李灝也就隻能先找這兩家企業的負責人麵談。

不過李灝也知道，今年各大企業的日子都不好過，地主家也沒有餘糧，所以也是希望賽格集團和天音集團能幫助幾家算幾家，實在救助不了的企業，隻能讓他們自生自滅，這也是市政府所能做到的極限了。

“李市長，今年全國的企業日子都不好過很多企業連工都開不了，說白了還是咱們技術實在太落後了……”此時段雲眉頭微皺，隻聽他接著說道：“咱們深圳這些年的發展，離不開高科技產業的帶動，可以說高科技就是咱們深圳發展的引擎.咱們就必須未雨綢繆，提前進行布局……”

一般來說，段雲從不會主動給政府提意見，因為在段雲看來，教政府如何做事是一件很可笑的事情，會顯得政府很無能，所以平時段雲從來不會這麼說話。

但現如今的情況不一樣，當前SZ市的情況不容樂觀，正是需要群策群力的時候，既然政府對他們天音集團提出了這麼大的請求，那麼段雲也可以借著這個機會和李市長談一談他的想法。

“你說的這個我也明白，那你有什麼好的意見嗎？”李灝問道。

“我也知道，今年的年景不好，無論是我們做企業的，還是咱們市政府這邊，都麵臨資金短缺的情況。”段雲頓了頓，接著說道：“正所謂巧婦難為無米之炊，咱們這麼大的特區，沒錢什麼事都辦不了，李市長您現在的難處我完全明白，雖然你已經很努力了，可是還是有很多窟窿填不上吧……”

“沒錯。”李灝有些無奈的點了點頭。

一般來說，很少會有企業家和他這個市長這樣說話，但段雲多年來對SZ市政府幫助很大，而且倆人其實已經算是一定程度上的忘年交了。

“我的建議就是咱們SZ市政府這邊可以搞“土地財政”，加大土地轉讓供應量，現在國內房地產市場非常火熱，通過賣地，咱們SZ市政府這邊可以短期內吸收了大量的資金，從而幫助當前麵臨困難的企業度過難關……”段雲眉頭一挑說道。

所謂的“土地財政”，說白了就是靠賣地賺錢，充實地方財政，解決地方財政資金緊張的問題。

改革開放之初，深圳要建設經濟開發區，但是改革之初，不僅百姓窮，政府也掏乾淨口袋也翻不出多少個銅板，而深圳開發需要大量的資金，中央政府能幫的全幫了，但是資金缺口依然巨大，深圳隻能自己想辦法。那時候香港的商人們開始和內地交流，霍英東李嘉誠都先後被鄧公接見過。期間說道政府要開發建設深圳經濟貿易試驗特區，但是沒有資金，他們聽後大吃一驚，說你們有土地怎麼會弄不來錢呢？於是介紹了香港的土地製度，最後深圳國土局從香港那裡學來了先進經驗，那就是賣地。

也正是在這樣的背景下，1987年深圳國土局第一次以土地拍賣的方式拍賣土地使用權，土地的購買方是香港人，當時引來了巨大的爭議，很多報紙直斥深圳這就是在搞舊社會的租界，深圳政府背負了巨大的壓力。

也正是因為如此，自從那次“中國第一拍”之後，SZ市政府並沒有繼續大張旗鼓的搞土地拍賣轉讓，去年一年，深圳也隻不過轉讓了四塊地，這其中深房集團拿到了其中兩塊，華僑城拿到了一塊，還有一塊賣給了港商，總的來說，SZ市政府對土地轉讓開發還是抱有一個比較保守的態度。