第1470章關外土地

“你的意思讓咱們市政府這邊大量賣地？”聽到這裡，李灝神色變得嚴肅起來。

土地私有化一直是一個敏感話題，儘管前年的時候SZ市政府就已經通過公開拍賣，第1次將國有土地出售，然而後期SZ市政府還是招致了大量的非議，有很多報紙媒體更是直言不諱稱SZ市政府的這種做法是在搞舊社會的“租界”，正是在這樣大的壓力下，SZ市政府幾乎將土地拍賣停滯下來，隻是私下裡轉讓過幾塊土地。

“李市長，我也知道在土地私有化這個問題上，您這邊也麵臨很大的壓力，但我想說的是，咱們既然是特區，就要比彆的城市做事風格上更大膽更有魄力，既然國家已經立法允許土地私有化，也出台了《土地法》，這就說明國家是認可這種做法的。”段雲頓了頓，接著說道：“土地如果不轉讓開發，就隻能用來種糧食，但您覺得咱們深圳靠農業能養活那麼多人麼？而且之前的時候香港商人來咱們內地搞房地產生意，除了給各地政府帶來了大量的現金，還將土地進行了最大價值的開發，這絕對是借雞生蛋的好事，既然如此，咱們深圳這邊為什麼不能通過出讓土地來獲得一些發展資金呢？”

“小段，你和我說實話，你小子是不是有私心？看上咱們市裡哪塊的土地了？”李灝直視著段雲說道。

李灝是何等人物，他知道段雲是個非常精明的商人，儘管這些年他確實大手筆的資助了市政建設，但也從中獲取了很多的好處，所以當他聽到段雲提出要搞土地財政的時候，就猜到段雲肯定是另有所圖。

“您說的對，我確實是有私心的。”段雲很乾脆的回了一句，隻聽得他接著說道：“我也知道咱們深圳現在越來越多的企業來深圳投資建廠，幾個工業區也在不斷的擴建，土地資源越來越緊張……不過這種情況隻存在於關內，在關外可是有大量閒置土地的……”

“你是說讓市裡銷售關外的土地？”聽到段雲這麼說，李灝立刻反應了過來。

“沒錯，現在深圳關內和關外完全就是兩重天，關內發展的已經非常好了，高樓廠房林立，市區也非常繁華，然而關外卻是一片荒涼，大量土地閒置，既不耕種也不開發，而且在可預見的很長一段時間，關外也是沒有任何發展機遇的，既然如此，咱們是為什麼不能把那關外的土地進行出售轉讓的，這樣咱們SZ市既能獲得發展的資金，而且也可以引入外來的資金，對那裡進行開放，這不是兩全其美的事情嗎？”段雲說道。

“可關外的土地誰會買呢？那地方治安差，又不享受特區的優惠政策……”李灝聞言搖頭說道。

很明顯，在李灝看來，段雲的這個建議聽起來似乎有道理，然而實際上卻並不可行。

現如今的深圳確實已經是寸土寸金，房地產價格增長很快，幾乎每年都以兩位數的速度快速增長，然而這種情況隻局限於深圳的關內，而深圳關外則是一望無垠的荒地，因為不享受政區的優惠稅收和政策，所以沒有企業會選擇在那裡投資辦廠，而且因為治安混亂，也沒有多少人願意在那裡居住生活。

正因為如此，改革開放十年來，關內的發展日新月異，關外卻沒有一絲的變化，所以在李灝看來，關外的土地根本沒人會感興趣。

“如果價格合理的話，我們天音集團可以購買關外的土地進行開發。”段雲突然說道。

段雲之前說的所有話，其實都在為這一刻鋪墊。

就目前的情況來看，投資關外似乎不是一個明智的選擇，因為那裡除了一片荒地什麼都沒有，投資辦廠更不可能，沒有足夠的電力供應以及公路設施等硬件，加上沒有政策稅收優惠，工廠根本辦不起來。

但是段雲心裡清楚，儘管現在深圳關外確實沒有投資價值，然而在多年以後，關外也同樣得到了快速發展，一直到1997以後，深圳開始逐漸取消了檢查站，一直到2010年，深圳特區開始擴容，從此再也沒有關內關外的說法。

所以從這一點上來說，深圳關外有著巨大的投資價值，哪怕段雲現在買下這些土地不開發，多年以後也會給段雲帶來難以想象的豐厚回報。

“之前你們公司不是已經投資在關外修建研發中心了嗎？這還不夠嗎？”李灝驚訝的問道。

“可那土地是租給我們企業的，我擔心將來如果李市長您離開，政府會把土地回收，那我可就慘了……”段雲一攤手說道。

“哈哈哈！”李灝聞言哈哈笑了起來，片刻後說道：“你的擔心有些多餘，咱們SZ市政府可是非常講誠信的，一切都按合同辦事，肯定會保到你們企業的利益的。”

“額。”段雲點了點頭。

“其實我是感覺你們在關外買地不合算，那個地區真的沒有什麼投資價值……”李灝正色說道。

“我就是在關外建個研發中心，也不辦廠也不開發住宅樓，土地買來就是自用的。”段雲說道。

“你是真的打定主意要買關外的土地啊？”李灝說道。

其實李灝他也是為段雲著想，因為在他看來，購買關外的土地根本沒有任何回報的可能，段雲這麼做肯定會吃虧的。

“沒錯，我就是想心裡踏實點，另外也想為咱們SZ市出一點力……”

“也罷！”李灝點點頭，接著說道：“反正該提醒的我已經提醒過你了，既然你已經下定了決心要買那塊地，回頭我和其他的市委領導商量一下，到時候定出一個價格，你把購買土地的資金交上來，我們這邊就立馬給你辦理土地轉讓手續！”

其實李灝也巴不得段雲高價購買關外的土地，一方麵市政府這邊能夠獲得大量的現金，另一方麵也有助於關外的開發，對SZ市政府是非常有利的事情。

“那太好了！謝謝李市長！”段雲聞言眼前一亮，連忙感激的說道。