第1595章擊鼓傳花

段雲根本不需要像仰融那樣玩了那麼多花樣的金融手段，他要的隻是一個能夠鍛煉研發隊伍，實現汽車技術積累的平台，至於說這樣一個企業你能給他賺多少錢，其實並不是段雲的最大考量。

現在段元的天音集團研發團隊越來越強大，蘇聯解體之後，肯定還會有大量的蘇聯汽車方麵專家進入到自己的公司工作，麵對如此龐大的研發團隊，段雲就需要這樣一個平台來檢驗這個研發團隊的含金量，進行優勝劣汰，讓這個團隊逐漸成型成熟，為他下一步的計劃做好鋪墊。

當初仰融收購沈陽金杯總共買入了4，600萬股，按照一塊錢一股的話，總共就是4600萬元，而這樣一筆錢，對段雲來說並不算是什麼大數目。

“這次收購你準備花費多少錢？”儘管還不知道政府收購國營企業的具體細節，程清妍還是直接詢問了價格。

“大概要5000萬元左右，那是東北當地的一家大企業，已經開始公開向社會發行股票，我覺得這個企業的潛力很大……”段雲說道。

“那你看著辦吧。”聽到丈夫隻需要5，000萬的資金，程清妍不禁的鬆了一口氣，錢的數目雖然不算少，但是對現如今的天音集團來說，也算不上什麼大數目，對於他們這樣一個年利潤即將突破20億的集團公司來說，5，000萬還是很輕易的就能拿出來的。

“我下個星期去趟東北，大概要在那裡待半個月時間，公司這邊你先照應著，有什麼急事的話，咱們電話聯係。”段雲安頓了一句。

“嗯。”程清妍輕輕的點了點頭。

夫妻多年，倆人在生活和工作方麵已經形成了默契，儘管彼此會經常出差在外，但是總公司這邊的管理卻僅僅有條，沒有絲毫紕漏。

“對了，你的房地產公司現在在海南發展的怎麼樣了？”段雲突然問道。

“一切都很順利，今年海南房地產的價格漲得很快，前年咱們剛到海南開發房地產的時候，那裡的房屋均價每平米在780元左右，到了今年，價格已經漲到了2100元，幾乎翻了三倍。”說到這裡的時候，程清妍這雙眼閃過一抹亮色，隻聽她接著說道：“我估計到明年的這個時候，價格至少的還能夠再翻一倍……”

海南房地產的投資可以說是程清妍最為得意的手筆，通過和當地政府合作，程清妍囤積了HAN省大量優質的土地資源，這些土地開發之後，讓程清妍房地產公司資產迅速暴增，從最初的8.5億，到現在已經變成了42億，而這一切僅僅用了兩年多一點的時間，回報率甚至已經遠遠超過了天音集團的幾個電子廠。

而且如果按照海南房地產這樣高速升值的趨勢，到了明年年底的時候，天音房地產公司極有可能成為深圳第1家市值過百億的公司。

“明年年底之前，我建議你逐步撤出海南房地產市場……”

“為什麼？”聽到丈夫這麼說，程清妍頓時一臉的不解。

“2000多塊一平米的房子，放眼咱們全國，能有多少人買得起？”段雲看了妻子一眼，接著說道：“而且HAN省和咱們深圳不一樣，深圳毗鄰香港，和內地的交通比較方便，但是海南就是一個島，任何貨物想運到內地，都需要走船運或者空運，所以那個地方不適合搞實體產業，沒有好的就業機會，就不會有勞工和人才大量湧入，也就撐不起這麼高的房價，說白了，海南房地產就是個擊鼓傳花的遊戲，趁著現在行情好，咱們還可以將這些資產高價賣給彆人，那如果到了臨界點還沒有脫手的話，這些房地產就會變得一文不值……”

“可我覺得現在海南的房地產這麼火爆，房子根本就不愁賣……”程清妍說道。

其實一直以來，程清妍都是非常相信丈夫的眼光的，從之前投資BJ上海和香港的房地產，就是段雲的主意，投資海南房地產也同樣如此，以至於程清妍對丈夫有著非常強的信任，隻要是他提出的意見，程清妍基本都會照著去做。

但現如今段雲讓他在明年年底之前把海南的房地產全部拋出，就是程清妍不能接受的，因為在他看來，海南房地產的升值速度很快，而且全國上下有越來越多的熱錢湧入到HAN省，房價的漲勢甚至遠遠超過了上海和香港，在這個時候將海南那邊房地產逐步拋出，顯然是不太明智的事情。

“我說了不是馬上全部拋出，以咱們公司目前在海南的投資體量，一下子將全部資產拋出的話，肯定會引起市場的巨大震蕩，所以從現在開始，你就要把一些房地產逐步緩慢的拋入市場，同時不再投資新的地產項目，是最穩妥的脫身之策。”段雲頓了頓，接著說道：“正所謂物極必反，盛極必衰，到現在這個房價上漲的趨勢，海南島的地產價格幾年之後甚至有可能會超過香港的房地產價格，可你覺得海南島和香港有可比性嗎？人家是金融中心，貿易自由港，西方發達國家在那裡都設有公司和金融機構，可海南島有什麼？有同樣的多的錢，讓你選在香港買房還是海南島買房，你會選哪個？”

“這個……”

“明年年底是最後的期限，你可以把從海南島抽出來的錢投入到香港和上海，這件事你必須按我說的來，不然的話，是真的有翻船的危險！”段雲正色說道。

目前房地產投資的利潤已經占到了集團公司的一半還多，眼下段雲正是需要錢的時候，她自然不可能讓妻子犯下這樣重大的錯誤，在他的記憶中，1993年初就是海南房地產價格的峰值，從此以後，海南房地產一落千丈，很多年時間都一蹶不振。

“好吧，我會考慮的。”程清妍輕輕的點了點頭，片刻後又問道：“你想去東北買國營企業，人家會賣給你嗎？”

“咱們公司的商會在沈陽那邊不是也有幾個本事大的會員嗎？由他們做中間人牽線搭橋，我想應該沒什麼問題的。”段雲說道。