第1740章危局

雖然海南的房價和國內幾個一線城市的房價基本差不多，但是考慮到海南的海口隻是一個隻有90多萬人口的城市，而且也沒有任何優良的工商業底子，所以這個價格就顯得異乎尋常。

而且段雲也知道，海南的房地產巔峰時期就在1992年，而到了1993年初的時候，就開始全線崩盤，最終直接演變成了一種災難，導致無數人血本無歸，企業破產倒閉。

不過在眼下的海南，卻有了這樣一個響亮的聲音：“要掙錢，到海南；要發財，炒樓花”。

在當時流行發財的語境下，國有四大銀行、大型國企、鄉鎮企業、民營企業，以及熊穀組等港企，雲集海南參與做房地產。房地產公司瞬間達到1.8萬家。

海南房地產之所以被炒的如此高價，其中國有銀行以及大型國企，鄉鎮企業，民營企業的加入，起到了非常重要的作用，尤其是銀行的加入，簡直就像在燒的火熱的柴火上澆了一桶油，徹底引爆了海南的樓市。

天音房地產公司是天音集團的最重要的資產之一，現如今的天音集團，主營的業務已經被劃分為軟件芯片產業，電子產品，房地產，以及正在建設和拓展中的汽車產業，而在這其中，天音房地產公司的資產已經占到了集團總資產的將近一半，而在這其中程清妍把2/3的資金都投入到了海南房地產市場，所以如果海南房地產市場崩盤，那麼天音集團將會遭受極為慘重的損失，甚至可以讓整個集團元氣大傷。

所以無論如何，段雲也是不可能眼睜睜的看著這種事情發生的，他必須需要趕在1993年之前，解決好這件事情。

不過目前段雲夫妻倆是有約定的，天音房地產是由程清妍負責管理和操盤的，段雲不得插手，之前的時候，段雲曾經幾次試圖說服妻子趕緊將海南投資的房地產項目脫手，然而卻遭到了妻子的強烈反對，始終不肯放開嘴裡的這塊肥肉。

但是到了今年4月份，段雲感覺自己必須出手了，因為目前天音集團在海南的投資項目非常多，這就意味著如果不被退出提前做出準備和布局的話，那麼多房產短期內根本就無法全部出手，而且作為海南房地產市場的“大玩家”，一旦天音集團開始大量拋售房地產，肯定會引起整個海南房地產市場的劇烈波動，而到了那個時候，海南的房價很有可能就會暴跌，再想找到接盤俠，就會變得非常困難。

所以最好的辦法就是一點點的將海南的房地產平穩出售，時間跨度可以稍微長一些，這樣的話不容易引起其他海南房地產炒家的注意，以達到高位套現的目的。

不過眼下如何說服自己的妻子，就成了擺在段雲麵前最大的問題。

坐在自己的辦公室裡，段雲思考了許久，直到抽完了煙盒裡的最後一根煙，這才起身坐車回家了。

在外人的眼中，段雲和妻子程清妍絕對是金童玉女，模範夫妻，然而現實中，結婚已經8年多的兩人日子過得卻非常平淡，尤其是在有了兒子之後，夫妻倆已經很難找到昔日的那種激情，平時吃飯的時候話也很少，有時候甚至是基本不交談，而吃過晚飯後，段雲一般都是一個人在客廳裡看電視或者在自己的書房設計產品，而妻子則把感情和精力從丈夫身上轉移到孩子身上，教孩子智力啟蒙，同時還會教他一些最基礎的外語。

中年夫妻的婚姻就像是一個圍城，外麵的人想進來，而裡麵的人想出去，說到底，人隻是一個遵循本能的動物，昔日再恩愛的夫妻有時候也抵不過柴米油鹽，人生後半程更像是一種修行。

段雲一家當然不用為了金錢而煩惱，但這並不意味著有錢就可以沒有煩惱，事實上，家家都有一本難念的經，隻不過有些家庭掩飾的好，就成了眾人羨慕的對象，有些家庭掩飾不好，就成為了彆人眼裡幸災樂禍的笑話。

“最近房產公司那邊的事情忙嗎？”此時剛洗過澡的段雲披著一身浴巾回到了臥室，看了一眼在床上正在教孩子英文字母的程清妍，語氣關切的問道。

“還好吧，我打算下個星期再去海南一趟，公司的團隊已經策劃了一個新的地產項目，和HK市政府的談判已經全麵展開，不出意外的話，應該可以拿下那塊地皮……”程清妍說到這裡的時候，雙眼閃過了一抹亮色。

現在的程清妍，在整個海南房地產市場都有著非常大的影響力，以至於被人們稱為“地產女皇”，因為入局的時間比較早，加上天音集團極其雄厚的財力，所以這兩年來程清妍的房地產公司生意越做越大，堪稱海南房地產市場的“半壁江山”

另外程清妍也一手操盤運作了幾個頗有影響力的海南房地產項目，他組建起來的專業團隊戰鬥力非常的強，從項目分析，實地考察，項目建設，到最後的銷售環節，都有相關的國內頂尖人才負責運作，這也使得海南的其他房地產公司很難和天音集團競爭，隻要是程清妍看上的地皮和項目，基本上沒有拿不下來的。

目前天一集團在海南的總項目投資已經達到了幾個人的47個億，她下一步準備出售上海和BJ的一些房地產，將回籠的資金全部投入到海南房地產市場，因為現在的海南房地產市場實在是太過火爆，早讀遠遠超過了國內的一線城市，甚至漲幅也超過了同樣火爆的香港房地產市場。

“海南房地產市場確實不錯，不過我覺得咱們應該多向海外拓展。”段雲看了妻子一眼，接著說道：“我上次去歐洲的時候，發現那裡的房地產投資利潤也是相當的豐厚，尤其是在東柏林地區，蘇聯管製期間，那裡的房地產非常廉價，而西德那邊房價卻非常高，可自從柏林牆被推倒，蘇聯徹底解體之後，東西柏林開始交彙在一起，你要知道，美國人管理的西柏林地區是真的富的流油，如果你能在東柏林也投資一塊地產，那麼我想利潤會非常的豐厚，而且你要明白，這回賺的可是美元和德國馬克……”