第1748章一元拍賣

王建華萬萬沒有想到，段雲居然會想出這麼個辦法來，在他看來，簡直有些不可思議，甚至感覺段雲就是在胡鬨。

在90年代初的時候，拍賣對於國人來說還是一個比較新鮮的事物，雖然早在1987年12月1日的時候，深圳就舉行了轟動全國的“中國土地第一拍”，然而那次拍賣更多的是具有象征意義，其後的幾年裡，SZ市政府舉辦的土地拍賣會總共也不超過5場，而且在拍賣之前，最後的買家就已經定下來了，其他人根本摻和不進去。

段雲居然想在海南拍賣土地，其實憑借天音集團和海南當地政府的關係，舉辦這樣的拍賣會倒也問題不大，然而段雲居然選擇一塊錢起拍，這就讓王建華無論如何都不敢去想的事情。

現在海南的房價，已經炒到了每平米接近5000塊的大關，在今年年底之前，很有可能會突破6000元，想用一塊錢就買房產，這在外人看來簡直就是天方夜譚。

“回頭我會向HAN省政府提出申請，讓他們把大禮堂租給我，我估計隻要租金高一些，問題應該不大。”段雲頓了頓，接著說道：“另外我還會在咱們海南當地的報紙上刊登廣告，拿出目前咱們公司幾處房產作為拍賣品，邀請咱們海南各界的房地產從業人員參加這次拍賣會，另外所有的房產起拍價都定在一塊錢，不過參與拍賣的人員每人要交5萬元的保證金，回頭我就會安排公司公關部的人員處理這件事情……”

“段總，您真的不是在開玩笑吧？一塊錢拍賣！？萬一真的隻有一個人喊價的話，那咱們可就損失慘重啊……”王建華有些焦急的說道。

“你這個腦子啊……”段雲看了一眼王建華，眉頭微皺說道：“我一直以為你是個挺聰明的人，你不會真的以為一塊錢就能拍下咱們公司的房產吧？”

段雲玩的這種一元起拍，在後世的時候其實也是一種很常用的商業手段，最大的好處就是吸引買家的注意力，廣告作用非常強大，另外一方麵就是一元錢的起拍價無形之中大幅度降低了參與拍賣者的資金準備門檻，這樣的話可以吸引到更多的參拍者。

另外在拍賣的會場上，參與的人越多，價格越容易抬起來，如果僅僅是幾個乃至十幾個人參與的話，容易暗中形成默契，這樣的話，拍賣價肯定高不起來，那可就要真的血本無歸了，所以段雲這次一元起拍，為的就是能夠吸引更多的買家，增強廣告作用，同時也有助於房價的抬升。

而且在選擇拍賣品方麵，段雲也有自己的考量，這次拍賣他肯定要拿出一些好東西，越是不容易看出底價且商業潛力巨大的產品，越容易賣出高價，而平常的那些普通房產，因為太過普通而且在市場上已經有了公認的定價，這種房產注定拍不高，所以段雲也不會把這種級彆的房產作為拍賣品。

一元起拍在後市的時候算不上什麼新鮮的東西，然而在90年代初的時候，卻還是個非常新鮮的事物，尤其對於那些總是想撿便宜的奸商來說，是具有很大的吸引力的，他們或許不會成為最終的買家，但隻要他們參與這次拍賣，無從形式中就會成為推高拍賣品價格的推手，也算是幫了段雲一個大忙。

“額……”王建華聞言，這才有所醒悟，於是說道：“段總，要不安排幾個托，如果他們出價實在太低的話，咱們就左手倒右手……”

王建華說起來也是個很厲害的人物，回過味來之後，立刻就想到了找人抬價這一手，無論如何，都不可能讓外人占上大便宜。

“沒這個必要！”段雲打斷了王建華的話，接著說道：“海南房地產市場就這麼些有實力的大玩家，你跟人家玩這一手，人家很快就能把你底細查出來，到時候人家就會說咱們是騙子，損失點錢沒關係，但是名聲不能壞了……”

“可是……”

“咱們是做大生意的，不是那種街頭擺攤的小買賣，天音集團就是金字招牌，那絕對不是幾棟樓房能夠換來的。”段雲掏出一根煙，點燃後抽了一口，接著說道：“另外拍賣品也必須要有噱頭，普通的房產沒意思，就算是一般的房地產商，也能大致估摸出這種房產的價格，所以要賣就賣一些稀罕東西，比如HK市中心的商業大樓，未來將會是整個HK市的地標建築，而且商業潛力巨大，這一種房地產是很難估價的，誰都知道他會很貴，但是誰也想不到他能貴到什麼程度，咱們隻需要拿出那麼一兩層出來賣，就能把整個大樓的整體價值提升起來，咱們要的就是一個開門紅……”

“可問題是……房產太貴的話，估計沒有人多少人會接受吧？”王建華皺著眉頭說道。

“大家都是在賭，讀海南房地產未來的升值潛力，你之前不是也說過，現在全國的熱錢都在瘋狂的湧入海南，海南房地產根本不會降價的。”段雲微微一笑，接著說道：“另外這次拍賣咱們也可以跟銀行合作，隻要銀行肯借錢，參與拍賣的人就會更多。”

段雲心裡也清楚，天音集團在海南的很多高端樓盤不是普通房地產商能夠有實力接手的，但如果銀行能夠為這次拍賣提供相關的借貸服務，那麼就可以進一步的提升拍賣的價格，說白了，這和在賭場裡放貸沒什麼區彆。

“銀行那邊我去聯係，我經常和他們打交道。”王建華聞言，立刻說道。

“知道你之前為什麼放出消息後，沒人找你買房麼？”段雲笑了笑，接著說道：“說白了，他們就是覺得咱們的樓盤隻有他們能夠有實力接手，所以隻需要等到咱們沉不住氣把價格放到極限的時候，他們才才會趁機壓價抄底，現在搞這個拍賣，我其實就是想告訴你的那些朋友，除了他們，咱們有的是其他的選擇，到時候我要看看誰先沉不住氣……”