富豪花園的最終設計方案是四棟樓，每棟九層三單元，每單元兩套房，步梯和電梯各一部……不算綠化麵積和道路車位，建築麵積是平米。

按照韓朝陽給的預算，建築麵積的成本造價就高達萬元，加上其他配套設施的成本，總成本更是超過了七百萬。

當初拿下這塊地的代價是三百五十五萬，這樣一算，總投入超過一千萬。

“誌國，鵬城最近售賣的房子單平米多少錢？”

“深華去年拿下的那塊四萬多平米的土地，上個月開始第一次銷售了，四百八十塊錢一平米。”田誌國快速給出答案。

蘇崢的舉動讓韓朝陽會心一笑，主動對蘇崢說道：“富豪花園的售價肯定要高於普通內銷房的，但是不能以我之前說的那種利潤率直接換算售價。”

“為什麼不能？”

蘇崢笑著反問一句，趁著韓朝陽遲疑的功夫，繼續說道：“普通內銷房沒有電梯，小區居住環境和配套設施都不如富豪花園。”

韓朝陽笑著搖頭：“蘇總，你說的這些確實都是可以加價的優點，但這也是外銷房的基礎條件。外商是有錢，但他們並不是傻瓜，如果一味追求高利潤銷售，很有可能出現不好的情況。”

“我覺得韓工說得對。”

陳誌高冷不丁插話，對蘇崢笑道：“外商看似高傲，但做起生意來一個比一個精明，如果價格定的太高，很有可能搬起石頭砸自己的腳。”

蘇崢沒有反駁兩人的觀點，重新低頭看向造價預算，自語道：“地皮花了三百五十五萬，加上建造成本已經超過了一千萬……”

說著，抬頭看向韓朝陽：“韓工，建造成本包不包含人工成本？”

韓朝陽點頭。

“總建築麵積不到兩萬平米，就算按照兩萬平米計算，每平米單價一千元也就能賣兩千萬。”

蘇崢放下造價預算，看向陳誌高，“物價沒有上漲的時候東曉花園作為內銷房，每平米賣四百塊錢的利潤就超過了四百萬。暫且拋開物價上漲的因素，富豪花園作為外銷房，每平米賣一千塊錢的利潤還不到東曉花園的三倍，你覺得這樣合不合適？”

陳誌高微微一怔，當初搞外銷房就是看中韓朝陽說的三倍以上利潤，現在仔細計算的話，確實好像有些低於期望值了。

“那你打算賣多少錢？”

蘇崢抿了抿嘴，沒有回答陳誌高的問題，轉頭從韓朝陽笑道：“韓工，價格方麵能不能便宜點？做生意嘛，總不能你要多少我就給多少，你說是吧。”

韓朝陽莞爾一笑，“蘇總想出多少？你畫條線，我回去跟領導請示。”

蘇崢對著陳誌高伸手，陳誌高心領神會立刻把手中的報價遞了過去，蘇崢直接掠過前麵的各項細節，翻閱到最後當場愣住。

注意到蘇崢的表情，田誌國臉上浮現出不安神色。韓朝陽的目光在蘇崢和田誌國兩人之間來回遊走，神色更加輕鬆。

“誌國，你這個造價是不是搞錯了？”蘇崢麵無表情看著田誌國。

田誌國趕緊搖頭，剛才蘇崢說出中建三局的預算價格時，田誌國就有不安：“沒有，核算好幾遍了。”

蘇崢深深看了田誌國一眼，將報價表反著放下，沉默了幾秒種後對韓朝陽說道：“韓工，建築麵積每平米便宜二十塊錢，其他款項降低三十萬，如果可以今天就簽合同。”

韓朝陽剛要開口，又聽蘇崢說道：“你也彆回去請示領導了，來來回回多麻煩，你直接給打電話吧。”

說著，將自己的大哥大遞給韓朝陽。

韓朝陽微微一怔，隨後反應過來，直接拿起大哥大朝外走。

坐在一旁一直沒說話的董工和陸劍鋒也意識到了不對勁，主動起身以出去透透氣的理由離開了房間。

屋裡隻剩下蘇崢陳誌高和田誌國三人，蘇崢的臉色瞬間陰沉下來，將麵前的兩份造價預算一同丟到田誌國跟前，“自己看看哪裡出了問題。”

中建三局給的預算才每平米280元，田誌國拿出來的預算僅僅比中建三局低了十塊錢。

蘇崢相信田誌國不敢私自伸手卡油水，唯一有可能的是田誌國也被人蒙騙了。

陳誌高老神自在一言不發，自己這個外行人都能看出預算有問題，隻是田誌國是蘇崢的人，質疑的話他不好開口。

田誌國額頭上冒出細密的汗水，一條條對比預算，預算有高有低，差額都不大。

但是，富豪花園綠化方麵的預算比自己拿出來的預算大，電梯設備更是自己這邊沒有的預算。

兩相對比，問題直接顯露。

田誌國臉色變得很是難看，有憤慨羞惱，也有不安慌張，急忙解釋道：“二哥，你相信我，我真沒有不好的心思。”

蘇崢審視看著田誌國，田誌國是因為性格沉穩被派到鵬城來的，就算這半年時間學得油滑了，但他總不至於忘記現在擁有的都是自己給予的。

良久之後，蘇崢歎氣道：“我相信你沒有壞心思，你自己好好想想，問題出在了哪裡。”

“我被騙了！”

田誌國想都沒想脫口回了一句，將兩份預算攤開放在蘇崢跟前，指著其中幾項說道：“二哥，這幾項大的開銷預算價格跟中建三局差不多，其餘小開銷比中建三局還要高一些。”

“那也不至於差距這麼大吧？”陳誌高皺眉看著田誌國。

田誌國扭頭看向陳誌高，苦悶道：“陳總，你先聽我說完。”

陳誌高嗯了一聲，示意田誌國繼續解釋。

“咱們之前接到的那幾個工程都是從不同公司分包出來的，分包的價格我很清楚。”

田誌國眼神憤恨，“分包價格比這上麵高很多，我本能以為一手承建價格應該就是這樣，那幾個人信誓旦旦跟我保證，他們在之前公司接觸到的數據就是這樣的。”

蘇崢和陳誌高對視一眼，這個說法勉強能說通。各公司渠道不同，價格方麵多多少少有些差異，確實正常。

“誌國，你覺得是他們故意騙了你，還是他們根本沒有接觸到真實的數據？”陳誌高語氣緩和不少。

田誌國遲疑了幾秒鐘，狠狠說道：“我覺得兩者都有！中建三局才給出這樣的報價，那些公司肯定不會比中建三局的報價高。”

“嘖嘖……”

陳誌高語氣古怪笑道：“剛加入公司不想著好好表現，第一個項目就想耍小聰明，真把彆人當成傻子了。”

蘇崢臉色同樣不好看，盯著桌上的兩份預算，而後對田誌國吩咐道：“誌國，你去外麵看看韓工打完電話沒有，如果打完電話，請他進來。”