秦宇抵達武昌時，全省的戶籍也剛剛統計完畢，彙報了上來，顯然時間掐的賊準。

而此時也才剛過完元宵節，雖然離春耕還有一個多月，但重新分配土地也需要時間，所以秦宇也沒耽擱，立即就下達了全省按照新的戶籍分配土地的命令。

湖北的地主幾乎都妥協了，達到要求的都分成了幾家，挑選的都是上等的良田，但就算分成幾家，也不過數百畝，和原先數千上萬畝，那是根本無法比的。

湖北一省各縣都有鄉鎮夫人坐鎮，而湖北又是試驗地，不允許有半點差錯，所以這次依然是由這些夫人們主導分配土地，各縣衙門派人配合。

秦宇的標準是各地每戶家中的青壯男女，每人最低標準是一畝水田，兩畝旱田，這樣一戶人家少的就有六七畝，多的十餘畝土地，隻要勤勞一些，不但可以養活一家老小，還可以養些家禽牲口，每年甚至還能結餘不少閒錢。

這樣男耕女織的小農家庭，在古代無疑是幸福美滿的，孩子讀書後也有個盼頭，是沒人會想著造反的。

當然，若該地區田地不夠，就將多出來的人先集中到一起，搬往他地，反正將來土地多的是。

沒必要一起擠在山溝溝裡創食，最後弄的大家都吃不飽，餓不死。

將所有的事情都吩咐下去後，秦宇就沒再管，也沒時間陪張嫣她們了，因為他要親自規劃武漢三鎮的建設。

作為未來的帝都，大秦的心臟，對於武漢三鎮的規劃，秦宇心中其實早就有了個大概的輪廓。

武漢的水陸交通發達，又位於中部中心，將來絕對是政治經濟文化軍事中心，所以各種工廠是必不可少的。

南岸的武昌，將作為行政文化中心，中樞各級衙門，學院都將建設在這裡，同時建造的還有大量富人的宅院。

當然，朝廷也隻會劃出一片區域，規劃好後進行拍賣，然後由所購買的人自己建設宅院，想建成啥樣都行，但卻隻能建私宅，不能辦工廠，也不能建酒樓飯館等商業場所。

漢江西岸的漢陽，將作為商業娛樂中心，每一條街道每一座公園秦宇都不厭其煩的親自規劃，然後交由建築大師們在補充完善。

商業區的所有建築將全部由工部負責建設，所有的商鋪，酒樓，飯館，碼頭倉庫，都隻出租不出售。

漢水以東的漢口，則作為輕工業區，主要生產無汙染，且又勞動密集的產品，比如棉布，皮鞋皮帶等等。

其實古代的工業品真的很有限，除了紡織業，根本就沒有其他產業具備推動社會進入工業時代。

秦宇也沒妄想，一二十年內就將大秦從農業社會建設成一個工業社會，這是不現實的。

首先就是沒有大量的工業產品，其次就是農業產出太低，根本支撐不起，說白了就是大家飯都吃不飽，誰還有心思買工業產品？

所以未來的十年內，大秦主要還是以發展農業為主，先將大家的肚子填飽再說，至於工業，可以先在武漢和上海等局部地區慢慢發展。

重工業區，則是建在黃州府，比如煉鐵廠，煉鋼廠，兵工廠，火藥廠，造船廠，火箭製造廠，熱氣球製造廠，都將建在黃州府境內。

還有諸多的化工廠，比如燒製玻璃，香皂肥皂，提煉硫酸等等，都算是化工，甚至連火藥也是化工。

天工學院和火箭研究院，也將搬遷到黃州府，而黃州府也將被劃歸到中州轄下。

當然除了這四塊區域，秦宇自己的老窩皇宮，肯定也是要大肆修建的。

不過他卻不打算修建在政治中心武昌城內，而是打算建在武昌下遊三十多裡外的江邊上，依山傍水。

而在武昌城中，最多也就修一座大雄寶殿，用來召開朝會，舉行登基大典等事宜。

當然，武昌，漢口，漢陽的外圍，肯定還會劃出大片區域建私宅民宅，這些土地朝廷隻會拍賣不會建設。

整整五塊區域，要進行大規模的建設，首先就是將這些土地全部購買到官方名下，城中的人全部要搬出去，當然也不是現在就搬。

可以先在官方指定區域購買土地重新修建房屋，有錢人購買豪宅區域，一般人則購買外圍區域。

至於做生意的，就隻能等到漢陽的商業區修建完畢後，再租酒樓店鋪。

春耕在即，秦宇也沒打算，現在就大規模動工，而是決定先做籌備工作。

先建設幾座大型的水泥廠和磚窯廠，以及木工坊，木工坊和水泥廠都可以利用水力，春耕結束後先修碼頭，然後將武昌城和漢陽拆掉，最後才能平整地基修建新城。

秦宇和上百位工部官員，以及上千名泥瓦匠，整整花了一個多月的時間，才將未來的都城徹底規化完畢。

三城同時建設，共分為十期，每年夏季和冬季招募大量百姓幫忙修建，屆時人數將達到300萬。

春季和秋季，則由專業的工程隊伍修建，人數三十萬上下，除了武昌的豪宅和三城外圍的私宅民宅，其他工程將全部由政務院撥款修建，預計耗銀兩億，耗時十年全部建設完畢。

而皇城秦宇則打算自己雇人修建，由內務府出資，黃州府的重工業區暫時不急，因為重工業急不來，到底怎麼修建，秦宇心中都還沒個底，其他人就更不用說了。

輕工業區，大不了先修一些寬大的廠房，到時候生產什麼在研究就是，可重工業區卻是不能亂修的。

規劃完後，首先是要將武昌城的豪宅區域拍賣出去，回籠一部分資金，畢竟光讓城中的人搬走，再將外圍的土地圈起來，就花了上千萬兩銀子。

光簫家就占了兩百萬兩，沒辦法人家的產業實在太多了，武昌附近的土地也大多都是人家的，秦宇也不想強占，所以隻能老老實實的購買，而且還是按照市場價來的。

這讓簫家老爺子和一眾子孫都不知所措，忐忑不已，因為他們蕭家幾十年來積攢的財富也不過百萬兩，現在秦宇突然給他們兩百萬兩，買下了所有的不動產，要說不惶恐，那絕對是假的。

因為這種事，簡直亙古未有過，換做其他皇帝，要麼象征性的給些賞賜，補償一下，心黑的恐怕直接會將其找個由頭，抄家滅族。

所以是打死也不敢收那兩百萬兩銀子，最後還是在簫欣茹的勸說下才收下。

如果他們知道什麼叫做房地產，恐怕就不會這麼擔心了，因為光規劃的頂級豪宅基地，就足足有一百塊，每塊都有五畝大小，起拍價最低五萬兩銀子。

而次一些的毫宅基地，則是有上千塊，每一塊隻有兩畝大小，起拍價卻同樣高達兩萬兩銀子。

這些宅基地，雖然現在都在武昌城外，大多還是良田，可將來絕對會寸土寸金，因為這些豪宅未來將是最靠近政治中心的地區。

若按照曆朝曆代的行情，住在這裡的必定是開國勳貴，可這次沒有錢，那就一邊涼快去吧！

為了給天下有錢人充足的時間準備，秦宇定在了今年秋季正式拍賣。

那時相信三座城的模型也該弄好了，而新都城的宣傳也應都傳遍全國了。