第542章單元房

整個12月份，寧衛民都感到有些無聊，無聊是因為輕鬆。

因為本月，“壇宮”的營業額開始有了顯著的下降。

但得說明白了，這不是寧衛民的經營方式出現了失誤。

主要還是受累於季節原因，受累於天壇的遊客直線減少。

畢竟不是氣候適宜的旅遊旺季了，大冬天還願意來天壇，在林子裡吹風的人屬於少之又少的。

儘管依然有年底“雕塑藝術展”給天壇撐場麵，但吸引來的也是國內遊客。

外國遊客一少，旅行社那邊能送來的旅遊團近似於絕跡。

作為靠山吃山靠水吃水的旅遊定點飯莊和園內的旅遊商店，自然少了很主要的一部分客源。

這點就連頤和園的聽鸝館也差不多，同樣受到了很大影響，營業額直線下滑。

隻有北海仿膳飯莊，是因為地理位置的特殊優勢，不缺部委的客人，還是滿員狀態。

與之同理，還是因為這年頭京城的冬天又乾又冷，氣溫能低至零下十幾度。

人們沒事都不願意出來了，在外交際的活動自然減少。

再加上年底各單位要做工作總結，財會任務加重，於是公款消費的客戶也少了不少。

這樣一來層層疊加，偌大的飯莊也就甭想掙錢了。

每天做的全是散客生意，能保本都不易。

多虧“壇宮”還有個便民性質的點心店，依然獲得老百姓的熱烈追捧。

每天還能維持個兩千多塊的利潤，已經相當難得了。

說實話，這種情況下，“壇宮”飯莊無論有沒有寧衛民在，日常工作，正常運轉都不會有太大問題。

與之相似的是，新一年的“雕塑藝術展”也在有條不紊的進行。

由於有“美協”參與其中，這個活動又已經成功舉辦過兩屆。

今年寧衛民根本就沒有什麼創新的打算，自然樂得放手、放權。

因此這個月，他就有了更多的時間休息、調整狀態，甚至做自己想做的事兒。

本著先人後己的原則，他一有了空閒，首先就想到的，就是自己應該對喬萬林的支持表示一下感謝。

要知道，在他成就個人事業上。

喬萬林是出了大力的，而且以後對他的幫助肯定還會更大。

但恰恰讓寧衛民大感過意不去的，是喬萬林本人在這件事裡獲得的好處卻並不大。

僅僅是把代理副科長的那個“代”字給去了，很有點白忙一場，竹籃打水一場空的意思。

原本寧衛民還以為喬萬林能直接被提拔到正科的級彆呢，這就讓他多少有點愧疚。

他還記得，當初可是因為他百分之百看好這件事，才會極力攛掇不那麼情願的喬萬林放棄書市，去大刀闊斧的為這件事忙和。

結果現在誰都撈肥了，就喬萬林付出與收獲不成比例，那他能過意得去嘛。

大家都好才是真的好呀。

如果有人心裡委屈，而且還是重要的夥伴的話，那就是事業的隱患。

何況兩個人還有一定友誼基礎，這點和旁人純屬功利的關係也不大一樣。

即便是喬萬林不當麵埋怨他，那人家心裡也肯定彆扭不是嗎？

所以，為了不讓友誼褪色，維護好合作關係，寧衛民就必須得做點什麼，想辦法進行補償。

琢磨來琢磨去，他終於盯準了一樣東西——重文區商業局的自蓋職工樓！

為什麼他會動這個心思？

其實是因為早在1980年，偉人的《關於建築業和住宅問題的談話》，在某種程度上，已經相當於為各單位自建樓房對職工銷售放開了一道不大的口子。

於是隨後，京城具有一定經濟實力的單位為了響應號召，就拉開了大興土木，建造職工樓的序幕。

但問題是，和有可能白得的東西比，花一塊錢也是多啊。

誰都惦記著免費分房，根本沒人願意花錢買。

所以寧為民的意思是，既然喬萬林有買單位自建房的權力，而他有錢，卻弄不到房子。

那不如由他掏錢給喬萬林買房。

買下房子後，喬萬林願意搬去住新房也好，願意留下住舊房也可，反正騰出一套房給他用十年就行。

十年之後，他把房子鑰匙歸還，倆人就算扯平了。

他掏的這筆錢壓根就不用喬萬林還，實質上是抵充房租了。

應該說，寧衛民的主意盤算的真是挺好。

不但喬萬林可以白白落套房子，享受到政府的購房優惠補貼。

他除了補償了心裡的歉意，還能順便解決自己目前缺房用的問題。

這是一箭三雕啊！

但是，他的好心好意一開始也不是很順利就被喬萬林接受。

因為喬萬林也是精明人，他知道這是一種人情兌換，當然要盤算一下是否劃算。

彆忘了，這時候的人思維比較傳統，僅僅能看到房子的使用價值，看不到房子的升值潛力。

喬萬林覺得接受這番好意，寧衛民付出太多，自己又不會落下什麼實際好處。

他可並不缺房啊，弄不好倒要欠對方一份人情，這當然就是虧本的買賣。

所以他第一反應就是拒絕。

“我房子夠住的了，一家三口，再多有什麼用呢？你幫我買房就是給我添累贅，我不但要維護修理，還要交房租呢。再說了，我早晚也能分著，何苦讓你花這麼一大筆冤枉錢。就抵十年房租？二十年你也虧大了？”

這種價值標準讓寧衛民一下就笑了。

“哎呀，我怎麼說你好。你就不能往長遠打算打算？房子恐怕是當下最難用錢買到的必需品了。分房得把職稱、工齡、學曆、戶口啊，都量化成分數，然後按累計得分排名。你能分到一套兩居室純屬運氣，是因為頭幾年知青下鄉了，你才有機會。換成現在你試試？難如登天。”

“要是以後萬一有變，說徹底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了嗎？沒弄到手的不就吃大虧了嗎？你光看見你要交的那點房租了，你怎麼不想想，你要裝了電話，一個月基費就得十五塊錢，這麼一比，那幾塊錢房租算個什麼呀？房管局要給您修一次下水道或者是暖氣，這一年的房租就白收您的了。這難道還不劃算嗎？”

“我也不虧。彆的不提，外企又怎麼樣？我倒是有錢，還有汽車開，可沒處弄房去。每月光租賓館的錢，你知道我花多少嗎？我開煙酒店租那小院，一個月就得給人家三百塊。難道這還不能說明房子的可貴嗎？”

“所以你彆說房子沒用。那是你飽漢子不知餓漢子饑，不知道彆人缺房的情況有多麼嚴重。而且你不缺房也是暫時的。難道你的兒子就不長大，不結婚了？我告訴你，也就是外資企業無法購房，否則你們單位要肯把樓房賣給我們公司，我們都願意以翻倍的價錢吃下來。”

這麼一來，喬萬林還真有點動心了。

他回去一跟局裡打聽。

局裡可銷售的職工樓一共有兩棟，按政策，他要出三分之一購房款，單位補貼三分之二。

這批房每建築平方米售價定為了二百四十元。

那就是八十塊錢一平米啊，按他的級彆，買六十四平米的三居室就得五千多塊。

可關鍵是，管這事兒的人就沒想到居然有人傻到還真要自己花錢買房。

那是充滿嘲弄的哈哈大笑，一個勁的催他趕緊交錢。

而金處長知道了這事兒，又勸他冷靜。

說大多數人都不願意出這個錢，也出不起這個錢。

這事兒拖下去弄不好，最後沒人買，弄不好就成白分了。

他要掏錢買，不就吃虧嗎？

一下子弄得喬萬林又有點猶豫了。

幸好寧衛民對這事兒看得準，又替喬萬林做了一回分析。

“當然不吃虧啊。還彆這麼想，真弄成白分，確實有很大的可能性。可那樣的話，彆忘了你才是副科，又去了沒幾天，一定能有份兒？萬一沒你的呢？”

“其實我看哪，還是現在花錢買房最好。一是響應國家政策，穩拿把攥能弄到房。二是還可以先挑好朝向的，好樓層的。隻要是自己花錢買，無論上下都說不出你什麼來。因為這樣是光明正大的呀。彆人羨慕，他們也可以掏錢嘛。”

“你再想想今後，一旦用不著這房，你還可以繼續租給彆人啊。這就等於你有了一筆旱澇保收的外快了。就是退休，這房子公家也不會要回去，你能吃一輩子，還能傳給孩子。又不用再去求房管部門的人了，這也少了人情債，多麼合適啊。”

“再說了，錢都是我掏，房子是你的名字，你又能虧什麼？你還彆怕租不出去，我放句大話，這房子，我永遠給你兜底，沒人要我租。還不行嗎？”

還真彆說，是有道理啊。

就這麼著，喬萬林沒話說了。

終於下定決心把寧衛民給的錢交上去了。

或許是因為他是蠍子拉屎獨一份，這事兒還辦得挺順，很快就拿到了鑰匙。

他如願以償的要到了一套最好朝向，二層樓的三居室。

不過對於搬家住新房，喬萬林可沒這個打算。

他覺得自己家住得挺好，大冬天的，也實在懶得動彈。

何況這新樓基本還沒人住呢，晚上就跟鬼樓似的，他可不願意找這個刺激。

所以鑰匙直接就甩給了寧衛民。

寧衛民當然樂壞了，興衝衝的跑去了新房一看，嘿！更美了。

因為六十四平米就是純粹的室內麵積，這年頭可沒坑人的“公攤”啊。

於是，他終於有了第一個完全掌握在自己手裡，可以隨時方便出入，又能隨意存放私物的據點。

不但可以把從印章廠弄來的銀盤子，玉石徽章都運過來了。

關鍵是可以把暫存在天壇園裡的那些硬木精品家具挪進來了。

他再也不用替這些一直不得不存放在彆人地方的東西，患得患失，提心吊膽。

說真的，事後想想，就連他自己都認為自己這件事辦得漂亮極了。

簡直就是機器貓附體，也太能造福人間了！

哎呀，居然什麼便宜都占了，真他媽無奈！

也隻能捶著床誇自己幾句“太牛X了！”

彆人要跟你比智商，還咋活呀……