“哪兩個原因？”不等倪流說話，吳小舞先問出了口，“哎，黃文旭，你不是做投資理財生意，怎麼也關注房地產？”“房地產也是投資理財的一個方麵，你以為買房子的人都是為了自住呀？有許多人是為了投資升值。”黃文旭不無得意地說道，“告訴你一個秘密，一個房地產項目能不能大獲成功的關鍵，一來在於有沒有準確地把握了自住和剛需消費者市場，二來呢，是不是符合投資客的升值期待，如果有許多投資者認為這個項目有升值潛力，那麼這個項目絕對會火爆。每一個火爆樓盤的背後，都有一大票投資客。釣魚台彆墅的失敗一是沒有把握住自住消費者對私密性要求的心理尺度，二是不符合投資客的市場預期，三是時機選擇得不太好，在釣魚台剛開盤時，石門還沒有重點開發山前大道，等釣魚台彆墅的市場關注度過後，石門市政府高調宣布將投巨資開發山前大道，要把山前大道打造成省會第一條美景大道，可惜的是，東風來晚了，釣魚台想借東風，也時不我待了……”倪流讚同黃文旭的結論：“文旭的結論很係統，也很專業，比我的看法高屋建瓴多了。”“那是，沒有兩把刷子，敢當投資理財顧問？拿著彆人的錢賺錢，必須要有過硬的口才和眼光才行。”黃文旭王婆賣瓜自賣自誇的時候，毫不吝嗇讚美之詞，“我要是沒有點兒真本事，也不會有現在的成就，整個石門誰不知道一句話——要戀愛，找皇上。要投資，找黃郎。”“皇上？你還有一個外號叫皇上？”倪流一打方向盤，向右一拐，就駛進了釣魚台彆墅區，“哈哈，皇上的意思是不是一個姓黃的色狼，天天泡妞上床？”“哧……”吳小舞笑得前仰後合，“皇上就是姓黃的色狼，天天泡妞上床，太逗了，你可真能聯想。”黃文旭一臉嚴肅地說道：“不是聯想，倪流說的是真的。不過有一件事情我得聲明一下，我就是一個外表放蕩其實內心無比正派的人，從來不亂和女人上床，迄今為止，和我上過床的女人一共才……”“打住！”吳小舞做了一個停止的手勢，“私密性，請注意私密性。”釣魚台門口警衛森嚴，倪流交上了駕照，又通報了郭容天的名字，警衛向郭容天求證後，才放行。管理之嚴，盤查之密，和黨政機關不相上下。駛過恢宏的仿羅馬風格的大門，望著正對門口的一方巨石上金光閃閃的五個大字——釣魚台彆墅，倪流不無感慨地說道：“當年剛開盤的時候，我和梁米來參觀，我說了一句話——豪車彆墅，大丈夫當如此也！”“沒出息。”吳小舞白了倪流一眼，“開一輛奔馳，買一棟釣魚台的彆墅，你就滿足了？等下你見到了郭容天，你應該再說一句話……”“什麼話？”倪流樂嗬嗬要看著吳小舞，見吳小舞今日一身乾練的打扮，臉上微施脂粉，頗有了幾分白領麗人的風情。“彼可取而代之！”吳小舞揮舞右手，用力舉在胸前，“大丈夫要的是建功立業，開辟疆土，而不是揮金如土，醉生夢死。”“得了，倪流一會兒演劉邦，一會兒演項羽，還是誰也彆演了，演自己最好。對了，說了半天，馬上就要見到郭容天了，你們誰知道，釣魚台彆墅，到底是哪家公司開發的項目？”黃文旭比女人還女人，居然拿出鏡子梳理了幾下頭發，“我偉岸的形象，得始終保持，第一印象很關鍵。”倪流和吳小舞不約而同地瞪了他一眼，異口同聲說道：“容天集團！”沒錯，釣魚台彆墅正是容天集團進軍房地產業的第一個重大項目，正是釣魚台項目的失利，才讓容天集團進軍房地產業的步伐大大放緩。直到今天，容天集團還沒有從釣魚台項目失利的陰影中走出來。私家車興起後，2010年後的新興小區，都實現了人車分流設計，機動車一進小區大門就直接下了地下車庫，不會占用地上空間，釣魚台彆墅小區是彆墅區，各家的車庫都在各家院內，小區內也就沒有實行分流控製。倪流一看時間，正好到了和郭容天約定的十點鐘，就打通了郭容天的電話。“郭董，我到了。”昨天郭容天隻告訴了倪流會麵地點，沒說太具體，倪流也並不認為郭容天就住在釣魚台，所以他也沒有郭容天會請他到家中做客的覺悟。“我在湖光山色，8號台。”湖光山色就是位於釣魚台彆墅小區中心地帶的人工湖，雖說是人工湖，卻是山泉水，是活水，就如一塊碧玉一般點綴在釣魚台之內，猶如點睛之筆。隻是現在是冬天，萬木蕭索，湖水沒有結冰，卻寒氣襲人，若是夏日炎炎之際，一把遮陽傘，一把沙灘椅，一杆魚杆，在湖邊悠哉半日，也是快樂似神仙。湖心島在湖的中心，有四道走廊通到岸上，島上，中間是一座人工土山，上麵的涼亭、樹林和健身休閒場所，島的周圍，是人工沙灘，沙灘上，有無數木椅、長凳和遮傘組成的釣魚台，一共有多少個一時難以數清，一眼望去，四五十個絕對不會少。必須要說，釣魚台彆墅無論生態環境、配套設施還是真山真水的景觀，在石門無出其右者，即使現在山前大道火熱開發，沿道路兩側的荒山野嶺又新建了不少彆墅，各各打出不同的賣點，但和兩年前的釣魚台彆墅相比，似乎總是欠缺了一份從容和沉穩，多了一份功利和浮躁。現在是冬天，沙灘和釣魚台上，空無人影，還好天氣晴朗，否則站在湖心島上，還真有寒風刺骨的感覺。相信如今郭容天站在湖心島上，想起兩年前開盤時的盛況，再對比現在日漸衰落的現狀，再聯想到山前大道的開發帶動了沿線幾處彆墅小區的火爆，他的內心或許也會是寒風刺骨。8號台，有兩個背影坐在長椅上，一男一女，男的年約五旬左右，女的青春正好，三八芳華。不等倪流上前，郭容天已經站了起來，回身說道：“你就是倪流了？”五十開外的郭容天是典型的北方大漢形象，方臉濃眉，隻不過眉頭緊鎖，就顯得過於憂國憂民了。再加上他一身灰色大衣灰色長褲，配合蕭索的湖邊風景，就頗有一種滄桑感。旁邊的女子穿了紅豔如火的羽絨服，奔放如藍天的牛仔褲以及一雙純淨如白雪的翻毛靴，微呈瓜子型的臉上一雙杏眼千嬌百媚。“郭董您好，我是倪流。”倪流伸手接過郭容天伸過來的右手，微微欠了欠身子，表現出了晚輩向長輩致敬的誠意，“這是吳小舞，我的秘書。這是黃文旭，我的助手。”郭容天依次和吳小舞、黃文旭握了手，對黃文旭他沒有過多的表示，對吳小舞特意多說了一句：“小舞，我們是第二次見麵了。”吳小舞擔任了宋國文一年多的秘書，卻隻見過郭容天一麵，宋國文和郭容天的私交如何，由此可見。倪流以為紅羽絨服女孩是郭容天的秘書，不料郭容天並沒有介紹她是誰，就開始了會談。“倪流，你對釣魚台彆墅小區的印象怎麼樣？”郭容天背起雙手，邁步沿著海灘向前走去。倪流跟在郭容天的身後，心想也不知郭容天是隨口一說，還是有意考他一考，他沉思片刻，並沒有正麵回答郭容天的問題，卻說到了另外一件事情：“前段時間我想買一套房子，結婚用房，是剛需。選來選去我選中了一處小區，名字叫全棉時代，郭董應該也聽說過這個項目。”郭容天點了點頭，並未說話，雖然倪流的話題扯遠了，不過他有耐心聽倪流說下去。“喂，倪流，我爸問你對釣魚台彆墅小區的印象怎麼樣，你怎麼說到全棉時代了？全棉時代是高層中檔小區，能和獨棟彆墅的釣魚台高檔小區相比？你會不會回答問題呀？”走在郭容天右側的女孩口氣居高臨下地指責倪流，眼睛中都流露出輕蔑的神色，“就你這智商，還想跟我爸談判？我看你趕緊走人得了。”“麗麗！”郭容天扭頭嗬斥了女孩一句，又對倪流說，“彆理她，繼續。”原來女孩不是郭容天的秘書，而是他的女兒郭麗麗。黃文旭和吳小舞走在後麵，從見到郭麗麗第一眼起，黃文旭的目光就不離郭麗麗左右，從她的臉蛋看到胸，再從胸看到大腿，全身上下都被黃文旭色眯眯的目光掃描了一遍。“這妞兒不錯，我喜歡。”黃文旭小聲地對吳小舞說道，“小舞，你告訴倪流，這妞兒我預定了，彆讓他跟我搶，他有你就行了，彆再染指郭麗麗了。”“滾蛋，你愛泡誰就泡誰，彆拿我和倪流開玩笑，我有男朋友了。”吳小舞抬腿踢了黃文旭一腳，又衝他揮了揮拳頭，“下次再胡說八道，我就和你斷交。”“拉倒吧你，你有男朋友？鬼才信。就憑我火眼金睛的色眼，一眼就看穿了你外表沉靜內心狂熱的本質。你以前也許有過男朋友，但肯定不是一次成功的戀愛，而且他傷你很深，你不願意提起傷心的往事，卻又對他念念不忘，所以，你才在現在單身的事實下口口聲聲說自己有男朋友，其實是生活在往事的回憶之中不願意醒來。”黃文旭口若懸河，一本正經地點評了吳小舞一番，又嬉皮笑臉地說道，“怎麼樣，我說對了吧？你承認不承認都不要緊，我對你的過去不感興趣，也不關心，我現在有了新的人生目標，她就是麗麗，小舞，我一定要拿下郭麗麗，讓她成為我們通向成功之路的階梯。”“我呸。”吳小舞啐了黃文旭一口，“胡說八道，滿嘴放炮！一邊去，懶得理你。”“正好，我還懶得理你呢。來，換換位置，讓我跟在麗麗身後，方便欣賞她動人的背影和優美的曲線。”“……”吳小舞無語了，她不再理會黃文旭，轉身看向了湖水，目光中有一絲複雜難言的情緒跳動，也不知是風太冷還是黃文旭的真的觸動了她的內心，不經意間，眼角有一滴晶瑩的淚珠滑落。倪流走在郭容天的左側，微冷的北風吹動他衣服的下擺，讓他的身影顯得灑脫而淡然，他隻是淡漠地看了郭麗麗一眼，繼續說道：“全棉時代位於二環以內，在三條路彙聚的三角地帶，交通十分便利，而且周圍環境安靜，是一處宜居小區，最主要的是，價格還不貴，合六千多一平米。在石門二環以內的房價普通在七八千左右的今天，能在二環內不算偏遠的地段還能買到六千多一平米的房子，算是幸運了，對不對？”郭容天麵無表情，隻是靜靜聆聽。“其實不是，一分價錢一分貨的道理，永遠是真理，商家的本質是榨取利潤，全棉時代的房子之所以不貴，一是因為地皮是城中村改造的地皮，小區八棟樓，其中四棟是回遷房，用四棟樓的代價來換取地皮的免費使用，折價下來，肯定會比單純的購買地皮要便宜許多。二是全棉時代從開盤到現在，兩年多了，一直沒有辦下來土地證，沒有土地證，就辦不了房證，就是說，全棉時代五證不全，這樣的房子，自然賣不上高價，隻能以低價取勝。”“交房的時候，原本定好的四季沐歌太陽能熱水器換成了沐陽牌，許多不起眼的地方的用料，也都以次充好或是偷工減料，最氣人的是，作為最大賣點的房屋質量也被人發現了貓膩，結果引發了購房者的怒火，許多購房者一怒之下聯合起來，衝擊了全棉時代的銷售部，差點釀成群體事件。最後報紙、電視台和網絡一曝光，全棉時代沒有預售證的內幕被捅了出來，全棉時代的開發商中省信譽房地產開發公司，名聲一落千丈，名叫信譽房地產公司卻沒有信譽可言，信譽房地產想借全棉時代一炮打紅進軍房地產業的腳步，就此停止不前了。”