第484章投機之徒（第二更，求訂閱）
清晨。
長安國王圖書館，南洋最大的圖書館。
雖然是清晨，可是圖書館裡已經來了不少人，這裡不僅是南洋最大的圖書館，還是亞洲最大的圖書館，館內不僅有大量新購的圖書，還有軍方從德國以及日本帶回來的書籍。
總之，到了這裡不僅可以看書，還可以感受戰勝國的勝利果實。
程青鬆同樣也來到了這裡。
三天前，接了那件差事後，如何突破種植園用地比例限製，就成了一件很頭疼的事情，但想了各種辦法都行不通。
“不修硬化路麵？”
國際金融中心的重要性是不言而喻的，就像另一個世界英國，哪怕就是製造業衰退，仍然可以靠著國際金融中心賺個盆滿缽滿，這一點在港島亦是如此。
麵對這塊肥肉，李毅安要說不動心那是騙人的。可怎麼成為一個金融中心呢？
雖然是建築工程師，但對於法律程青鬆倒也有一定的了解。
“什麼意思？”
媽的，人還能讓尿憋死。
陳良說道。
從法學區挑了幾本書，程青鬆打算仔細研究一下南洋的法律，
程青鬆就像腦洞大開似的拿出筆一一描繪著那些“職工宿舍”的周圍環境，不過隻是一會兒，他就繪製出了一個看起來頗為彆致的小花園。
“老板，你看，根據相關的法律“橡膠種植園內橡膠種植麵積不得低於85%”，也就是說，住宅、宿舍以及道路和其它的附屬建築，都不得超過15%，從麵積上來說，如果想在種植園裡建房子，再加上交通用地，這麼一點土地肯定不夠用。從設計這個法令時，他們就在儘可能的限製其它人巧立名目，把農業用地變成商業用地。”
對此陳良當然很清楚，要不然英國佬又怎麼可能會把橡膠園賣給他，當然，這也和南洋的法律有直接關係——禁止外國公司和個人持有農業用地，不過在法律頒布後給了他們五年的過渡期，如果五年後還沒有賣掉，政府就會以債券的方式贖回。
普通法法係，就是所謂的“英美法係”，其實南洋沒有采用大陸法係有一個深層的考慮，就是成為“國際金融中心”，出於對曆史的了解，李毅安很清楚未來世界上有三個國際金融中心，也就是倫敦、紐約以及港島。
而港島為什麼能夠成為國際金融中心？
有一個說法是天然優勢——成為金融中心的主要原因是紐約和倫敦離得太近，但是因為地球是個球體，那麼從另一個方向上看就離得太遠，倫敦和紐約的兩班人馬沒法覆蓋全球24小時不間斷的交易，所以在太平洋這一側，需要一個支點，於是就選中了港島。
程青鬆隨手畫了幾個方格。
這是地理上的說法，其實也可以選擇東京，但東京始終不是國際金融中心，其金融市場隻服務於本國。
“沒錯，沒錯，這樣一來，咱們自然也就有地可以修房子！不，不，是宿舍，是宿舍！”
“什麼？”
看著圖畫上房屋的位置，陳良問道。
來到閱覽區，程青鬆就翻看了起來，想要了解南洋的法律體係，先要搞清楚南洋推行是哪種法係。
當然，這也帶來了一些問題，比如給訟棍更多機會，也讓投機之徒可以從中找到一些機會。
“哈哈，有辦法了！”
不過就算是沒思路，他也不打算在家蹲著，因為閉門造車肯定是造不出來的，所以他決定來圖書館找點書，找點關於南洋法律方麵的書籍，說不定就能給他一點啟發。
“不僅如此，老板，就是橡膠樹，我們也可以隻保留一些景觀，這個種植園並不僅僅隻有橡膠樹，還包括有肉寇、胡椒、咖啡、可可、劍麻等等十幾種熱帶作物，如果我們合理布局的話，完全可以把那些種植園變成一個個小花園，當然了，花園裡的“道路”，不對，應該是林下間隙，並不是直來直去的，經過適當的調整之後，完全可以實現曲徑通幽的效果，”
“我說的是不修普通的硬化路，橡膠樹的行距6-8m，株距2.8-3m。咱們可以直接林下修建方便割膠的花格路。”
“修路。”
程青鬆直接了當的說道。
“南洋雨水多，如果是土路的話，人進去就是一腳泥，車在爛路上肯定也走不動。”
“普通法法係啊，意料之中的事情，畢竟這裡之前就是英國的殖民地嘛。”
為了能夠吃下“國際金融中心”這塊肥肉，同時考慮到北婆羅洲和砂撈越的傳統，南洋才會繼續沿用海洋法係。
“老板，我有辦法了。”
“所以，就目前的情況來說，這個問題是無解的。”
而另一個最關鍵原因是，港島實行的法律體係可以與英美實現無縫對接。而核心的原因則是紛繁複雜而又糾纏巨大利益的金融業，對於注重形式，偏向國家權力，行政部門深度介入立法的大陸法係，邏輯上和實踐上不利於金融活動開展。包括德國和日本在內，它們的成文法係統無法應對紛繁複雜且快速變化的金融發展。
程青鬆的話音剛落，陳良就大笑道。
“哦？說來聽聽。”
程青鬆展開一份地圖，說道。
“就是這樣的方格地磚，磚格可以長草，可以透水，人車踩在地磚上也不會弄一腳泥，這樣一來看似沒有硬化，實際上已經硬化了，但這並不是道路，隻是林下間隙而已，咱們可以把所有的路都修成這種路，畢竟，咱們並不需要用卡車運膠，甚至都不需要割膠，這樣一來也就是“無路有路了”，那麼剩下的15%自然可以用來修宿舍了。”
就像現在，在仔細研究了南洋的法律體係之後，程青鬆又研究著各種專門法，最後還是讓他在“土地法”中發現了一個“漏洞”。
“你先設計幾款彆墅，要是老板們喜歡，就按你的圖紙建！”
說罷陳良看著程青鬆的表情都發生了一些變化，目光中充滿了欣賞。最後又特意對他強調到。
當天晚上，程青鬆就到了陳良家中，說道。
陳良說道，
“就是修一條公路。”
“哈哈……好你小子，全都讓你算到骨子裡了，好，好這件事就這麼定了！就依你說的辦！對了……”
“老板，這個房子並不僅僅隻是房屋，還有蓄水池和泵房，按照相關的法令，蓄水池和泵房可以適當調整2%-5%的麵積，這樣算起來的話，就是20%了，這個蓄水池嘛……就是遊泳池了。”
陳良詫異道。
“房屋後麵怎麼有水池？”
程青鬆的主意，讓陳良的眼前一亮，有些激動的說道。
身體前傾，陳良又問道。
最好的選擇就是取代香港。
程青鬆的回答，讓陳良挑了下眉頭，說道。
“哦，那你有什麼辦法？”
“老板你看，這是您提到的種植園，如果我們要是修路的話，基本上就要把15%比例全部用於修建道路，這樣一來，也就沒有多餘的麵積去修建房屋了，可是如果我們不修硬化路麵呢？”
“伱先負責這個工程，將來，咱們公司必定還有其他更多的工程等著你來做，到時候成為合夥人也不是不可以的。”
雖然隻是一個大餅，但是對於程青鬆來說。這也是他需要的大餅，畢竟，他需要在這片土地上立足下去……
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