第1018章實施階段
這並非是陸漸紅意氣用事，有可用的資源不用，那是暴殄天物。這個陸漸紅還是很明白的。事實是，周琦峰與魯寒星之間微妙的平衡關係，陸漸紅看得很清楚，否則周琦峰也不會讓他去接近魯寒星，不到最好時刻，還是不要去找周琦峰的好，免得他為難。
看來有必要跟城投公司的董事長朱進瑜見個麵了，立即讓張家界聯係了朱進瑜，要他下午上班的時候到自己辦公室來一趟。
朱進瑜是個已經發了福的中年人，兩隻本來就不大的眼睛在圓嘟嘟的臉就像一條線，笑起來的時候簡直就找不到了。
陸漸紅看著眼前這個梳著大背頭的朱進瑜，直覺這個人就不是那麼好說話的人，本來想客氣一點的，因為有了這樣的一個初步印象，所以陸漸紅的微笑便收了起來，道：“朱經理，這次請你過來，是有任務交給你。”
陸漸紅一上來就是以任務的形式把話說在了前頭，而且配以嚴肅的神情，讓朱進瑜也是神色一凜，道：“陸書記，什麼任務？”
陸漸紅鄭重道：“你應該知道我市新的五年規劃吧？”
朱進瑜道：“這是雙皇的一件大事，我這個董事長怎麼會不知道。”
陸漸紅滿意地點頭道：“那就好。經過市委市政府的研究，決定今春先行啟動一批四個樓盤兩萬套的經濟適用房。作為城投公司，參與建設責無旁貸，市委打算把這個重任交給你，怎麼樣？有沒有信心？”
“這是市委市政府對我的信任，對城投公司的信任，我當然沒有意見。”朱進瑜的口號喊得很響，說到這裡，話音卻是一轉，道，“可是，城投公司有很多難處，陸書記，我是心有餘而力不足啊。”
陸漸紅先還是很滿意的，聽朱進瑜這麼一說，剛剛露出的笑容猛地凝住了，道：“朱董，這話怎麼說？”
朱進瑜道：“陸書記有所不知。城投公司涉及到的行業很多，而且很多都是公益性的建設，根本沒有利潤空間，雖說是國企，但是企業總是以盈利為目的的。說句不誇張的話，城投公司現在是入不敷出啊。”
1994年，國家便發布了《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》，指出經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標準（不含彆墅、高級公寓、外銷住宅）建設的普通住宅。其價格是按建設成本確定的，也就是說，是微利價出售的，而且隻售不租，價格一旦確定之後，任何部門和個人都不得擅自提價銷售。
朱進瑜當然不想接這樣的工程，沒有利潤不說，還要出工出力，很是劃不來。
陸漸紅揚了揚眉毛道：“據我所知，城投公司每年的福利都不低啊，朱董事長，去年你除了年薪之外，年底的時候還拿了六十萬吧？職工平均福利也有四五萬吧？這也叫入不敷出？難道是我弄錯了？看來有必要去審計一下啊。”
朱進瑜的心一沉，眼角不由抽搐了一下，作為董事長，公司裡多多少少會有點開支不合理的地方，趕緊道：“陸書記，我……”
陸漸紅根本不給他解釋的機會，打斷道：“朱董事長，這是一項政治任務，隻要你是城投公司的董事長，這個任務你是非接不可。”
陸漸紅話裡的威脅之意很重，換言之，不接任務也行，那你就等著被免責吧，另外還要查你的賬，隻要有一點小毛病，彆怪我不客氣。
朱進瑜都要哭了，心裡暗罵道，這他娘的還是書記嗎？簡直就是霸王啊，可是嘴上哪裡敢說呢，苦著臉道：“陸書記，真的不是我不想做，而是公司手頭上有好幾個項目，還涉及到融資的事情，真的分不開身啊。”
見朱進瑜還是推托，陸漸紅不由冷笑了一聲，說：“你覺得那些事情與雙皇市的五年規劃相比，哪個更重要？”
陸漸紅把這件事提升到了政治高度，朱進瑜的心就發涼了，趕緊道：“當然是規劃重要。”
陸漸紅擺了擺手道：“那還說什麼？你先去吧，回頭潘市長會找你。”
朱進瑜進來的時候是挺著胸來的，現在出去的時候腰卻有些躬了下去，這種差事他是打心眼不想接的。不僅僅是出力不得好，更重要的是對於陸漸紅所提出來的建經濟適用房這一政策。
經濟適用房如果大麵積的開花，那麼對於房地產開發絕對是一個致命的打擊。這是其一。
其二，朱進瑜自己也炒房，手中很囤積著十幾套房子，如果大家都去買經濟適用房，那房子賣給誰？從哪去賺錢？彆看他在城投公司每年收入不錯，七七八八加起來，也就夠買輛寶馬的，正所謂高收入就有高消費，豪宅、香車，還有美人，都是忒花錢的活兒，況且他在外麵可不是一個兩個情人。
陸漸紅自然不知道這些，心想他可能會提什麼條件。這個條件的事還是先向潘順利提吧，由潘順利過來彙報比較好一些，不至於鬨得太僵。
打發走了朱進瑜，陸漸紅有些意興索然，他現在的層次不同，不像以前在縣裡那樣，考慮的隻是自己一個縣城的發展，允許一些地方先富起來的政策雖然依然要延續，但是他必須更加關注於全市發展的均衡。不容易啊。
陸漸紅歎了一聲，拿起桌子上沒有看完的報紙繼續。
翻了翻，一篇名為“經濟適用房，經濟了誰？適用了誰”的報道吸引住了他的目光。
文中提到，我國住房保障體係亟待完善，雖然國家出台了經濟適用住房等保障政策，也投入了大量的財務，然而事實證明，保障體係並沒有達到理想效果，其監管不嚴使其對社會資源造成巨大浪費。主要體現在三個方麵上，一是政府設立最低或最高價格，強製乾預會帶來絕對損失。政府提供的補貼，有相當一部分既沒有轉移給消費者，也沒有給生產者，而是白白損失掉了。二是政府為了鼓勵開發商開發經濟適用房，給予地產商一些職降低土地價格、稅收優惠等，事實上是國家財富的浪費。第三，也是更為嚴重的是，由於執行機製不規範，並沒有給眾多中低收入者帶來實實在在的優惠。
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