楊辰帶著6美回到家，美酒佳肴搞起來給黃薇慶祝生日。
酒喝多了就容易誤事，6美都擠進了楊辰的房間。
一大早6美衣衫不整依次從楊辰房間裡悄咪咪回到自己房間，每個人臉上都帶著幸福的微笑。
楊辰房間裡散落了一地裝著高濃度體力增長液的空瓶子，全憑這些他才能“僥幸活下來”。
臨近中午，疲憊不堪又沒睡醒的楊辰被陳玉龍的電話給吵醒了。
“楊董，您那邊選好了合作的品牌嗎？”陳玉龍問道。
楊辰打了個嗬欠，回道：“還沒有。你看著辦吧，記得加上一個要求，凡是跟我們合作的廣告商，必須額外購買四海地產在全國的1000個小區的廣告位。包括電梯廣告位，小區公示欄廣告位，橫幅等，打包價一年一千萬，不議價。原則上國內品牌優先，並且優先考慮品牌口碑和產品質量，代言費其次。”
陳玉龍有些不解地問道：“好的。楊董為什麼要讓讚助商購買小區廣告位呢？”
“四海集團的主要業務是地產，主要債務也是地產業務帶來的，我必須得想辦法拯救地產業務。如果你是四海的業主，每年的年底都有廣告費分紅，你開不開心？如果你想買房子，你想不想買一個每年都可以分紅的小區？這樣可以促進四海的二手房和新房交易，加上我們現在一切向好，大家才能重新信任四海地產，集團的地產業務才能複活。”楊辰解釋道。
陳玉龍笑著說道：“明白了！每年的廣告分紅就能覆蓋物業費，車位費，甚至水電煤氣費，老百姓肯定會優先選擇四海的項目。哈哈……楊董的商業思維真活躍，點子是真多。我知道怎麼做了，等有結果了再跟您彙報。”
“嗯。昨晚沒睡好，我得再睡一會。掛了。”楊辰說道，隨後就掛了電話。
陳玉龍趕緊拿出意向客戶清單開始挑選，為了多收取廣告費，他甚至想了一個更能賺錢的辦法。
比如，伊利和蒙牛，這兩家是做乳製品的老對手，正常來說隻能合作其中一家。
但是現在他們都想跟四海隊合作，那就讓兩家選擇不同種類的產品進行合作。
蒙牛主打特侖蘇高端牛奶，賣點是豐富蛋白質。
伊利主打安慕希希臘酸奶，賣點是美味營養。
兩種產品並不衝突，消費群體也不完全重合，四海隊完全可以同時代言。
如果兩家同意這種方式，四海體育可以向他們少收一些讚助費。
對兩家企業來說，他們獲得了巨大曝光量的同時減少了廣告開支。
對四海體育來說，收到兩家企業的廣告讚助費總額一定比隻跟其中一家合作收到的廣告讚助費更多。
再比如汽車。
可以分油車和電動車。
油車從BBA裡麵挑選兩個品牌合作，比如寶馬主打SUVX5，奧迪主打轎車A6。
電動車又可以繼續細分。
理想、蔚來等主打高端電動車，客戶群體瞄準的是高級白領等，而比娃迪主打中低端電動車，客戶群體瞄準普通工薪階層。
理想主推L9，mega等SUV，MPV車型，蔚來主推ET9轎車車型。
如果陳玉龍能跟品牌方按照這種方式談成合作關係，四海隊可以同時代言同一個行業的多個品牌，一下子就能多收很多倍的代言費、讚助費。
過了一會兒，趙婧等人辦好辭職手續回來了，從現在開始她們就是楊辰的貼身助理了。
楊辰從樓上下來，陳曦她們6個依次排好隊問好。
排在第一位的是陳曦，第二位的是黃薇，第三位的是陳蘭，第四位的是白芷，第五位的是趙婧，第六位的是高雅。
她們這麼站位的依據是什麼呢？
依據是楊辰深入她們的順序。
現在一個個終於都如願以償了，每個人臉上都掛著開心的笑容。
“吃飯，吃飯，吃完飯得趕緊去上班賺錢，養家糊口的壓力一下子就升高好幾倍。”楊辰笑著說道。
6美哈哈大笑。
“放心啦，我們要求不高，給口吃的就行。”陳曦笑著說道。
“對對對，給口吃的就行，很好養活的。”黃薇跟著說道。
楊辰招呼她們坐下開始吃飯。
兩位保姆阿姨在一旁對視一眼，心想有錢人的生活真是糜爛啊。
眼看著馬上皇馬隊要來跟四海隊踢友誼賽了，各大品牌方都想爭奪這第一波曝光量。
所以陳玉龍提出的各種要求在巨大的曝光量麵前都不值一提，各大品牌方紛紛接受了他給出的合作方案，包括楊辰提出的必須每年額外花1億購買四海集團開發的小區廣告位的要求也得到了滿足。
如今這個時代，掌握流量就掌握了話語權，也等於掌握了“印鈔機”，這就是很多品牌寧願花高額坑位費和傭金也要去找大主播帶貨的原因。
陳玉龍把簽約好的品牌做成了表格，發給楊辰過目。
伊利主推安慕希，簽約5年，每年1.5億，加上一千萬的小區推廣費。
蒙牛主推特侖蘇，簽約5年，每年1.5億，加上一千萬的小區推廣費。
奧迪主推A8，簽約5年，每年2億，加上一千萬的小區推廣費。
……
總計56家企業，每年總計給四海隊貢獻85億讚助費，外加5.6億的小區推廣費。
每年85億讚助費會全部計入四海體育的營收，那5.6億會全部支出給四海物業在全國1000個四海集團推出的小區給合作的品牌方進行電梯等廣告推廣。
這麼算下來，每個小區每年可以獲得大約5600萬廣告費收入，按照每個小區平均3000戶計算，每一戶可以分得1.8萬元，完全可以覆蓋一年的物業費，車位費，煤氣水電費，網費等，還會有剩餘呢。
假如四海集團的小區以後都可以這麼分紅，還愁沒人買房子嗎？
這一招也隻有楊辰才能玩得轉，因為他掌握著流量和曝光量，各大品牌方心甘情願額外付出一千萬，其他房地產公司可不敢這麼玩，他們不舍得從淨利潤裡麵拿出來幾個億分給業主。
楊辰非常滿意地把陳玉龍和四海物業總裁李宏叫了過來。
“陳總，做的不錯，比我想象中收到的讚助費要高的多呀。年底你的獎金必須到位，不能虧待你。”楊辰笑著說道。
陳玉龍開心極了，連忙說道：“多謝楊董誇獎，這一切都是您的功勞，如果不是您把四海隊帶到這種高度，我也沒有機會跟這麼多品牌方談判。”
“哈哈……我們分工合作，每個人都有功勞。你把這個合作清單發出去，先給我們的金主們一點甜頭。等錢到位了，你把小區推廣費部分轉給四海物業。李總，你和陳總好好規劃一下怎麼給品牌方做小區推廣。這筆錢扣除廣告宣傳海報等物料費之後，剩餘的部分必須全部分給業主。我要是查到有人私吞侵占，你直接引咎辭職，我不聽你任何解釋。聽明白了嗎？”楊辰說道。
這可是楊辰拯救四海地產的第一步，也是很關鍵的一步，如果錢都被各個分公司給想方設法侵占了，或者一線物業人員給侵占了，分到業主手裡隻有仨瓜倆棗，那可就收不到什麼效果了，也就白瞎了這些錢。
陳玉龍笑著說道：“李總，這可是楊董拯救地產業務的重要嘗試，你得當成重中之重來辦呀。”
李宏明白這件事的重要性了，趕忙說道：“楊董請放心，我一定叮囑清楚，如果有誰敢侵占，我個人補上。如果情況嚴重，我個人補上，再辭職。”
楊辰非常滿意地點頭說道：“李總能有這個想法就好，我相信你能把事情辦好。行了，你們去忙吧，有事打電話。”
陳玉龍和李宏點點頭，告彆楊辰回去工作。
不多時，四海體育，四海物業，四海地產發了公告。
“經過友好協商，四海體育已經與如下56個品牌簽約合作，在接下來的五年內，四海足球俱樂部將會竭儘所能為簽約方做好宣傳工作。附合作品牌方。”
“四海物業，四海地產，四海體育簽約合作，四海物業將會在全國1000個四海地產開發的項目裡為各大品牌方做電梯等推廣服務。獲得的廣告收益扣除物料費等必要成本，剩餘部分全部分給對應小區的業主。按照目前的廣告費用計算，如果不分城市區域，平均每戶業主每年可以分到手不低於1.5萬。實際會根據城市等級等因素進行分級，以實際分到手金額為準。今年還剩下三個月，明年1月10日之前會確定每個小區今年的分紅金額，業主們主意留心相關物業通知，並且可以根據這次分紅估算明年一整年的分紅金額。”
為什麼要特彆強調不低於1.5萬等數據呢？
這就跟炒股一樣，炒的就是一個預期，二手房市場一定會掀起一股搶購四海小區的熱潮。
簽約合作的56個品牌方立刻轉發了公告，感謝四海方麵給予的重視，希望大家合作愉快。
很快網友們都過來看熱鬨了。
“我看到了什麼？伊利和蒙牛同時簽約了？這倆不是王不見王嗎？還是楊老板有手段，他們兩家也得乖乖坐在一張桌子上吃飯。”
“我尼瑪，油車BBA，電車理想，蔚來，比亞迪，各個層麵都覆蓋到了。廣告讚助還可以這麼玩？楊老板是怎麼說服這些車企同意共享資源的啊？”
“楊老板出大招了，給所有四海的業主分紅了。就看年底能分多少給業主了，如果金額可觀，四海的二手房一定會賣爆。等新房複工，肯定也會被瘋搶。當然了，前提是楊老板真有能耐讓四海地產複活。”
“不是……楊老板，你這麼玩，讓友商怎麼辦？友商可沒有這麼多讚助商給廣告費，指望他們從利潤裡麵拿錢分給業主，那也不現實啊。楊老板每次都玩陽謀，這一招直接無解，其他地產商沒法接招。”
……
網友們並不是拍楊辰馬屁才說這一招威力巨大，而是這一招真的威力巨大。
本來四海地產開發的小區房價普遍比周邊低了10-20%價格，就算是這樣還不好賣。
公告出來之後，那些掛低價賣房子的四海業主立刻就打電話通知中介價格上調，比周邊小區房價高10%左右。
對！
就是一個公告而已，業主們就敢這麼玩。
而買房子的人也都紛紛登錄貝殼APP等，或者直接打中介電話，谘詢所在城市四海地產開發的小區價格。
甭管能成交多少，這個勢頭給帶起來了。
眾所周知，當前龍國地產行業進入寒冬期，各個城市先後出台政策鼓勵居民買房，但是效果都不怎麼好。
各個城投公司都負債累累，政府也賣不動地了，財政收入受到了極大的影響，甚至有些地區連某些部門的公務員工資都發不出來了。
如果能借助四海地產開發的小區帶動各個城市的二手房成交量，那也是好事呀。
首先付出行動的就是四海集團大本營江城。
王文康趕緊給楊辰打來電話問清楚情況。
“喂，楊董，你們真要給四海集團開發的小區分紅？”王文康直接問道。
楊辰笑著回道：“當然了，不然我能讓他們這麼發公告嗎？這還隻是足球俱樂部帶來的廣告費，等我把籃球俱樂部搞起來，也打出成績，各大品牌方也一定會爭先恐後送讚助費過來，到時候我再讓每一個合作的品牌方都額外購買小區推廣費。如果四海的小區業主每家每戶每年可以分到手2萬以上，四海地產開發的房子應該會被瘋搶吧？”
王文康哈哈大笑，道：“還得是楊董啊，除了你沒人能玩得轉這種模式。那我們市政府這邊借著你這股熱度也得有點作為才行，地產行業必須得拉起來，不然大家的日子都不好過。”
楊辰說道：“這麼多年了，我們還是靠地產來拉動經濟，確實有些無奈。”
王文康也很無奈地說道：“唉……本來國家想用新能源汽車代替地產行業來拉動經濟，可是效果不好。國內至少有一半的老百姓不願意接受新能源汽車，國外又搞各種關稅限製。目前來看短時間內想用汽車行業代替地產行業來拉動經濟不太現實，我們不得不重啟地產經濟模式。但是經濟形勢不好，老百姓收入不高，又沒錢買房子，搞得惡性循環了。希望這次能借助四海小區的熱度帶動一波二手房交易浪潮吧。哎，對了，你們四海新能源汽車業務還做嗎？”
楊辰笑著說道：“當然做，新能源汽車是未來的趨勢，誰都不可阻擋。如果將來我們可以實現可控核聚變，電力可以廉價無限供應，沒人會拒絕使用電車。所以，現在各大車企要做的就是繼續研發讓電車更加完美。我們國家各行各業都是厚積薄發，等待那個時機到來就行了。隻是暫時我還不想重啟新能源汽車業務，先把眼下能做的業務做好再說。”
“對對對，楊董說的對，穩紮穩打，一步一個腳印。以楊董現在已經展現出來的能力來說，四海集團一定能重新騰飛。那我就不打擾楊董了，我得趕緊開會出台政策去。”王文康高興地說道。
傍晚，江城市政府緊急出台了地產新政策。
凡是購買四海地產開發的小區的業主，均可以獲得5000-10000的政府補貼，並且可以無條件落戶江城，金額總計1億元，先買先得，送完為止。
江城市政府擔心老百姓看不到這個新政策，還采取了全員發短信的方式通知到每一個20歲以上60歲以下的居民手機裡。
四海地產在江城市的6個小區，貝殼等平台訪問量和中介谘詢量陡然猛增，一晚上的量是之前三年的量總和。
各大中介見有利可圖，也趕緊推出了免費車接車送看四海小區的服務。
一時間，四海的小區真的成了香餑餑。
本來市場就低迷，買房子的人很少，現在幾乎都被吸引去看四海的小區了，其他品牌商開發的小區瞬間無人問津了。
這可讓其他品牌方不高興了，江城市政府不能這麼厚此薄彼呀。
剛在江城重金打造高端小區，並且聯手接盤偉城爛尾樓的寶利地產和旺科集團率先坐不住了。
寶利地產董事長霍秋燕給楊辰打來了電話，問道：“楊董，彆這麼搞呀，你這麼搞，我們還怎麼賣房子？”
楊辰笑著說道：“現在地產行業日子都不好過，大家都得想方設法活下去。我這邊什麼情況你也知道，我不使用一點特彆的方法，怎麼還那三萬億啊。”
霍秋燕又說道：“那你也不能隻顧著你自己，也得考慮一下友商呀。你這完全是在破壞市場秩序啊。”
楊辰哈哈大笑，道：“霍董言重了，做生意本來就是各憑本事的事情，你不能要求我不自救啊。再說了，小區的公攤麵積賺來的廣告費本來就應該屬於全體業主，我隻是做了正確的事情，不是嗎？”
霍秋燕沉默了一會兒，隨後問道：“楊董就非得這麼做是嗎？”
楊辰依然笑著回道：“對，非得這麼做！”
霍秋燕嗬嗬笑了一聲，道：“行，希望楊董不會為自己的決定後悔。”
霍秋燕掛了電話，楊辰毫不在乎地撇撇嘴，沒把她當回事。
過了一會兒，旺科集團董事長於鴻亮也給楊辰打來了電話。
“楊董，什麼情況呀？怎麼突然搞這種套路啊？給我們留條活路咯。”於鴻亮笑著說道。
楊辰哈哈大笑，道：“於董彆開玩笑了，你們旺科集團發展這麼好，我們四海集團多個業務停工停產，我還想請於董有機會多帶帶我們，幫我們走出泥潭呢。”
“楊董最近聞名全球，哪需要我們幫忙呀。你看你這麼一搞，我們的盤都賣不動了，連看盤的人都沒有了。江城項目我們投資了700多億，這要是收不回來資金可就麻煩大了。算我求楊董了，高抬貴手，收回成命。行嗎？”於鴻亮繼續說道。
楊辰態度非常堅決，道：“剛才寶利地產霍董也給我打電話了，她的要求跟你一樣不合理。我現在要自救自然要用一些特彆的辦法，你們不能不讓我自救啊。而且我們用小區公攤賺來的廣告費，本來就應該屬於全體業主，我隻是做了分內的事情，你們怎麼都受不了了啊？”
於鴻亮語氣已經有些不對勁了，他嗬嗬了一聲說道：“楊董，做生意不能隻顧自己，也得考慮整個行業。你看福耀曹總說的就很好，他不能給工人加工資，他得考慮同行的承受能力。這才是一個有責任擔當的企業家該有的思想境界。楊董說是不是這樣？”
我靠！
楊辰被於鴻亮的話給逗笑了。
老板不願意給員工加工資，還能說的這麼清新脫俗？
一天天在外麵捐款賺名聲也不給員工加工資，原因是要考慮同行的承受能力，真是太偉大了。
楊辰笑著說道：“我不對其他老總做評價，我隻管好自己就行。我一定要這麼做，沒什麼好說的了。”
於鴻亮說道：“行，我知道楊董的意思了，希望楊董不會為這個決定後悔。”
哎喲，我去了，都會這句警告的話啊。
隨後，綠地，綠城，龍潤置業，龍海地產，招商等國內知名地產品牌老總都依次給楊辰打來了電話，請求或者要求他取消給業主分紅的策略。
楊辰的態度沒有絲毫動搖，任何人都阻止不了他給四海的業主分紅的策略。
最後，這些公司老總都給楊辰撂下了狠話，不過楊辰也不在乎，想要填補3萬億的大窟窿，本來就必須得用一些非常規手段。
而且在市場低迷的情況下，四海就是要從其他地產品牌手中搶奪客戶才能複活，楊辰還能怕得罪他們？
6美給楊辰揉肩，捶腿，喂水果，一邊還跟他聊著這個話題。
“楊董，你這麼拒絕他們，他們會不會聯手對付我們？”陳曦問道。
黃薇說道：“他們怎麼聯手？總不能阻止業主買我們的房子吧？”
趙婧說道：“如果他們聯手威脅各地政府出麵逼迫楊董收回政策，否則他們就不在各個城市拿地了，各地政府肯定會向他們妥協，到時候各地政府一定會集體逼迫楊董就範。那我們怎麼辦？”
趙婧的話讓所有人都神經一緊，這個可能性真的很高呀。
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