第280章 讓我看看你是怎麼定損的(1 / 1)

“臣等參見太孫殿下。”

很快,一眾官員就跑了過來,一個個都非常緊張的拱手行禮,不知道殿下叫他們過來所為何事。

“一切按照法律條文辦事,執法按照程序去辦,就行了。”

朱雄英說了一句,就帶著眾人去處理那個租房的案子。

狀告官府的那個百姓很快就被帶了出來,然後一行人浩浩蕩蕩的朝著事發地點而去,街上的行人見此都是紛紛嚇得自覺退到兩邊。

即便現在金陵很安定,百姓們安居樂業,官府得的官差們好像都和善了很多,但是真正的老百姓也是怕官府的。

“大人們,小的就是被這個惡房東給霸占了我的押金。”

來到外城,那人指著前方一個四合院,氣憤的道,雖然他看到居然有這麼多當官的一起過來,有點心驚,但也是好事。

“你叫什麼名字?”

朱雄英問道。

“回稟大人,小的曹有誌,是一個附近村鎮過來找活計的,所以就先在這裡租了一個屋子先住著,現在找到工作了,要退租了,押金卻被不肯退給我。”

“咚咚咚。”

朱雄英點點頭,然後敲響了大門,將李堅按察使指揮使的牌子拿在手中。

過了一會,大門打開,從裡麵露出一個賊眉鼠眼的中年男子,他看到是一群當官的,臉上立刻露出笑容,目光看到曹有誌,笑容又瞬間消失了。

“各位官爺,這是……?”

房東又笑嗬嗬的道。

“在下按察司指揮使李堅,得道這位曹先生的報案,現在過來例行調查,請你配合。”

朱雄英將按察司的牌子亮出來,讓對方看的清楚,確認身份。

“大人,這個事情,都是有契約的,這姓曹的就是無事生非,何必在麻煩大人們呢?”

房東臉色不自然的道。。

“你叫什麼名字?”

朱雄英收起腰牌,看著對方問道。

“郭林。”

郭林猶豫了一下,還是如實回答。

“郭先生,既然有人報案,那麼我們有權立案調查,現在請你打開門,配合調查,不然我可以控告你妨礙司法公正,對你進行抓捕拘留,並且處以行政罰款,你想不想試試?”

朱雄英麵無表情的看著對方。

“配合,配合,各位大人請進。”

郭林聽到抓捕和罰款這兩個字眼,立刻打開大門,笑著將眾人給迎接進去。

其他的什麼妨礙司法公正什麼的,他聽不懂,但是抓捕,罰款這兩個字眼,他覺得很敏感,一下子就聽懂了。

“現在我們接到報案,曹先生說你惡意侵占他的房租押金,有沒有這會是?”

朱雄英說著,又道:“你們的契約書拿出來看看,然後說清楚這到底是怎麼回事。”

“大人,小的租房子,簽的契約是三個月,現在三個月已經過了,我要退租是理所當然的,但是押金五兩銀子,這惡房東卻不肯退還。”

曹有誌指著郭林氣氛指控道。

“大人,我租給他的房子,損壞了,當然要用押金抵扣折損費了,哪有用壞彆的人東西,還不願意賠償的事情,是不是?”

郭林則一臉凶神惡煞的說道,一邊說著還一邊指著曹有誌,手指上下直來直去的。

“把契約書拿出來看看。”

朱雄英沒有聽信兩人的話,直接要看契約書。

聞言,兩人都拿出契約書,上麵都有兩人的簽字畫押,還有日期,上麵寫著,房租一個月五百文錢,最低三個月起租,押金為五兩銀子。

房屋如有損壞,則租客要照價賠償。

“大人,您看到了吧,這上麵白紙黑字寫的明明白白的,有損壞,要照價賠償的。”

郭林唾沫飛濺的指著朱雄英手中的契約書。

“大人,我住在他屋子裡可什麼都沒乾,一點破壞都沒有,我當然是識字的,自然看得懂這契約書上寫的是什麼,所以都小心翼翼的,可他居然說我破壞了很多東西,硬要我那五兩銀子用來賠償。”

曹有誌氣憤的說著,又道:“這不是欺負人嗎?”

“你這契約收取的押金數目,就不合法,按照房租來算,押金收取最高也就是一兩五錢,這是第一點違法的地方。”

朱雄英說著,又道:“根據我大明的《契約法》第七條房屋管理條例,房租的押金是按月算的,最高按契約上的租期來算總和,你這個五兩銀子已經超過三個月房租的總和了。”

“第二,帶我去看房子,看看損壞程度。”

朱雄英對比了一下兩張契約書的字跡和內容,還有房東的印章,確實是一式兩份沒錯。

“大人,這……”

郭林懵了,怎麼押金五兩銀子還不合法了?不合那條法?

怎麼大明律頒布的多了,條條框框的還多了起來了,這不就是很平常的一件事嗎,怎麼就不合法了?

“這邊。”

郭林不爽歸不爽,卻還是帶著眾人來到那間屋子。

一走進屋子,朱雄英就看到裡麵被貼滿了布條,起碼就二十幾條之多。

“大人,這些就是被他損壞的地方,我可以是有標出來了的,絕對不是故意坑他。”

郭林指著那些布條道。

“胡說,這些痕跡,本來就是有的,根本就不是我弄出來的!”

曹有誌再次看到這些布條,都是氣的麵紅耳赤的,他指著郭林道:“而且,這些痕跡也算損壞?”

“哪個的房子,住久了,沒有一些痕跡,這能怪在我頭上?”

“好,就算你可以強行怪在我頭上,但是需要五兩銀子這麼多錢,來賠償你?”

曹有誌氣的手指發抖,怒道:“你就是在故意坑我!”

朱雄英目光掃視了一下這屋子,裡麵的都好好的,不存在惡意破壞的說法,這就是這房東郭林,在故意訛錢,不想退押金而已。

這點小心思,幾乎一眼就就被他看穿了,進了他口袋裡的錢,就是他的,就算是押金,拿到手裡了,哪裡會舍得白白送出去。

這就是為什麼,房東會有百般借口扣押金,騙押金的事情發生了,就是貪。

“來人,把裡麵的布條全部撤下來。”

朱雄英說著,又看向郭林,道:“你重新把這痕跡找出來,讓我看看你是怎麼定損的。”

“大人,這屋子不怎麼透光,好難找的。”

郭林臉色一變,有點不自然的笑道。

“那你之前是怎麼找出來的?”

“難道,之前這屋子就透光了?”

“郭先生,這是必要的程序,請你配合,如果你不配合,我怎麼判斷這個屋子的損壞程度,跟定損的合理性。”

“根據法律,任何案件的結案,都要有一套完整的案件過程,如果你不演示怎麼定損,我怎麼會知道這個案子的過程。”

“你需要找出被曹有誌,惡意破壞的地方出來,才能獲得相應的賠償。”

“法律是講證據的,不是你說怎樣,就是怎樣。”

“來,你重新做給我看看,你是怎麼給這屋子定損的。”

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