第1506章規避風險

“可是我和我的團隊做過評估，海南的房地產價格還會快速增長，如果錯過了這波投資機會，咱們可能會少賺幾億甚至十幾億……”程清妍柳眉微皺說道。

“木秀於林，風必摧之……”段雲輕輕的搖了搖頭，隻聽他接著說道：“我需要提醒你，雖然國內這幾年的經商條件已經很不錯了，但不意味著無限製的倒買倒賣沒有風險，投機倒把這個罪名還是存在的……”

“可咱們是合法經營，每個月都照章納稅，而且咱們天音集團進入海南，也花費了上千萬用於資助海南的基礎設施建設，咱們和海南政府的關係非常好……”程清妍說道。

“我承認你是個非常優秀的商人，很有眼光，也很有手段，但是如此大規模的倒買倒賣國家的土地，這是有很大潛在危險的……”段雲正色說道。

“我感覺咱們集團公司在房地產的投資並不算多，據我所知，香港的很多富豪也都來內地投資，李嘉誠這兩年在內地的房地產投資超過了上百億元，在北上廣都有很多優良的土地資產，咱們集團的投資力度和人類比，根本就不值一提。”程清妍有些不服氣的說道。

“你還想和李嘉誠相比？”段雲聽到這裡，笑著搖了搖頭，隻聽他接著說道：“李嘉誠能和咱們會麵，你能嗎？而且這些年來香港那邊的富商給內地帶來了巨大的投資和外彙，咱們集團公司卻隻能依靠內地市場賺錢，這可是有本質區彆的，人家在國內賣房地產叫做愛國投資，咱們買房地產搞不好就是投機倒把，你也算是見過大世麵的人，這點事情還沒想通嗎？”

“可我覺得咱們是合法的……”

“合不合法你說了不算，我說了也不算，就拿海南炒房這件事來說，你不能把蛋糕全搶走，要留一部分給彆人……”段雲看了妻子一眼，接著說道：“在海南房地產產業中，獲利的人越多，你的風險就越小，一旦國家要給過熱的海南房地產產業降溫，法不責眾的情況下，它就隻能進行政策上的調整，但如果咱們一家獨大，那麼國家就不需要大範圍的政策調整，隻需要把咱們的公司當做典型來整頓，而到了那個時候，咱們可就真的成了那個出頭鳥，你這麼聰明，應該明白我的意思吧？”

“好吧……”聽到丈夫這麼說，程清妍若有所思地回一句。

“你投資房地產我沒意見，但是你要學會不能把雞蛋放在一個籃子裡，至少你在香港炒房，就不會有重大的風險。”段雲說道。

段雲的意思很明顯，那就是讓妻子不要把大部分資金投入到海南。

儘管段雲有前世的先知先覺，知道在93年之前，海南房地產的價格漲勢一直都很快，但是考慮到蝴蝶效應，有可能還沒等到93年，國家就已經對海南的房地產進行了政策調整，所以段雲必須要讓妻子提前做好風險防範。

“我明白了。”程清妍說道。

“你吃肉必須要給彆人留口湯喝，凡事不能把事情做得太絕，不然的話就容易成為眾矢之的。”段雲頓了頓，接著說道：“你始終要記住，咱們隻是一家民營企業，出了大事沒人會替咱們背書，賺錢的機會有的是，隻有走得穩才能走得長遠……”

“好吧，那我就暫時不向銀行貸款了。”程清妍說道。

“電子廠始終是咱們的集團的根基，隻要電子廠在，哪怕咱們今後經曆何等的波折，還是有翻盤的機會的，雖然現在電子廠不如房地產賺錢，但卻勝在穩定。”段雲沉吟了一下，接著說道：“而且咱們的電子廠能夠帶動整個深圳工業區1/5左右的產值，對於現今深圳的經濟發展非常重要，也正是因為如此，SZ市政府這些年才會如此支持咱們的企業，但如果沒有了電子廠，咱們在深圳也就沒有了靠山和根基，這一點無論什麼時候，你都要牢牢的記住。”

“我以後不會再把他們電子廠抵押了，其實我也就是想抓住機會，多賺一些錢而已……”程清妍輕咬了一下嘴唇說道。

程清妍現在顯然也意識到了她先前做法存在的巨大風險。

但是作為一個資本家，正如馬克思在資本論裡說的那句話：如果有20%的利潤，資本就會蠢蠢欲動，如果有50%利潤，資本就會冒險，如果有100%的利潤，資本就敢於冒絞首的危險，如果有300%的利潤，資本就敢於踐踏人間一切法律。

和幾年前剛來深圳的時候不一樣，那個時候段雲和妻子程清妍都可以說是實業家，全力以赴進行企業，靠科技和管理進行發展，然而當天音集團有了雄厚的資金儲備之後，程清妍發現用錢賺錢玩資本運作遠比發展實體企業賺錢更快的時候，她的商業思路也就隨之改變。

不過段雲始終保持著清醒的頭腦，因為他明白，中國不是一個資本主義國家，程清妍目前的這種做法，如果放在歐美國家是沒有問題的，但是在中國內地，潛在的風險實在太多。

“海南現在的房地產投資規模已經夠大了，你可以讓出一部分業務交給王石他們去做，王石的家境背景非同一般，關鍵時候他能幫你扛事。”段雲思索了一下，接著說道：“另外你的目光不要隻盯著海南，之前你不是在廣州，深圳，BJ，上海都購買了房地產嗎？可以加大對這幾個城市的房地產投入，至少在這些城市，要比在海南投資安全的多。”

段雲顯然還是想讓妻子走比較穩妥的投資道路，現如今隨著新的《土地法》的出台，全國各大城市已經逐步放開了房地產市場，北上廣深這幾個城市政策方麵比較平穩，風險也遠比海南小得多，適合長期投資。

“北上廣深的投資周期有點長，資金回籠也慢，我看著來吧。”程清妍聞言，點頭應道。